作者linker0726 (悶熱天氣)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 家內事要如何解決.....
時間Sun Feb 20 21:36:07 2011
事實經過：
父親在爺爺屬意下，先後幫大伯的兒子作保550萬(100+450)
(大伯很早便離開，爺爺將大伯的子女當自己的子女)
應該是以之前爺爺名下的房屋下去做擔保的
爺爺已過世多年
爸爸持有那間抵押的房屋1/2和土地1/3持份
因為那間是店面，目前有做生意
我們也沒跟他們收租 但日前卻要多繳稅....
問題：
1.保人問題：債權人是農會，之前要求換約，結果被打回票...沒道理不能
要求換人做保吧
2.有沒有辦法查到他們的還款狀況，擔保人有資格去查嗎?
3.為了怕日後對方將不動產過繼下去，造成持有者越來越多，有沒有辦法要求法院來介入
我們願意用現金來換持份...
4.日前回去談3.這件事情時，他們竟然要我爸去問已過世的祖父...我爸很生氣，但又拿他
們沒辦法，因為我們家的生活地點不在那附近，只能這樣被他們占著用...有沒有辦法能
解決這件事
因為日前祖母的墳墓需要修繕，結果對方連1萬塊都不肯拿出來分擔......
日前貸的450萬，騙我爸是處理我爸和我姑姑持份的錢，結果一撥下來沒幾天就被他們領光
讓我爸又做保人.....
其他長輩來講也沒用...
請問這樣能訴諸法律嗎?
補充
大伯有兩個兒子
那450萬好像被拿去給他們買房子
沒有理由說不能擔保吧
有時真的覺得我爸很懦弱
被人騎到頭上還不痛不癢
前幾天提這件事
他又不高興的說 還能怎辦
偏偏家中目前狀況也不太OK
他最近想買房子
我跟他說先把老家的事處理掉再說
不然哪天那筆他們借的錢打回到你身上怎麼辦
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 218.162.240.99
※ 編輯: linker0726 來自: 218.162.240.99 (02/20 21:37)
※ linker0726:轉錄至看板 LAW 02/20 21:38
1F：→ mrschiu:讓銀行法拍然後低價標回來.. 但是要有標不回來的準備.. 02/21 12:23
2F：→ mrschiu:親戚問怎麼這麼狠.. 就怪到銀行頭上..說銀行雨天收傘 02/21 12:23
3F：→ mrschiu:最近手頭緊銀行就把人家拍賣掉之類的.. 02/21 12:24
4F：→ mrschiu:標回來以後記得高價賣掉.. 這種不清不楚的資產賣了換錢 02/21 12:27
5F：→ mrschiu:省得以後麻煩.. 02/21 12:28
6F：→ mrschiu:就說還欠銀行錢銀行又來要了非賣不可.. 02/21 12:36
7F：→ mrschiu:這是割袍斷義.. 這種親戚不斷一斷世世代代都會糾纏你們的 02/21 12:37
8F：→ depravity:1.同理 沒道理人家不能拒絕 除非你要換個更棒的給他 02/21 12:44
9F：→ depravity:不然通常都不會同意,你借人錢會同意保人變差甚至變無嗎? 02/21 12:45
10F：→ depravity:所以不同意換保人通常都是有他的道理存在的 XDDD 02/21 12:45
11F：→ depravity:可以要求不表示人家要同意 XD 02/21 12:46
12F：→ depravity:最後 想訴諸法律建議直接找個律師比較快 02/21 12:47
13F：→ depravity:要是三言兩語可以把你教會 律師也沒存在的必要了 = = 02/21 12:48
14F：→ linker0726:感謝兩位先進回答..請教D大 有什麼關鍵字我能先做功課? 02/21 12:52
15F：推 depravity:有關件字好解決不用律師的 我就會推請爬文了 XDDD 02/21 12:56
※ 編輯: linker0726 來自: 218.162.243.112 (02/21 13:03)
※ 編輯: linker0726 來自: 218.162.243.112 (02/21 13:13)
16F：→ mrschiu:還有一件事情:債務協商.. 這個也很重要..多年前欠的錢.. 02/21 13:36
17F：→ mrschiu:以前有一段時間利息是十幾趴的..算下去這麼多年的利息 02/21 13:37
18F：→ mrschiu:可能都超過本金了.. 其實根本就不用還了..銀行根本賺夠了 02/21 13:37
19F：→ mrschiu:所以先債務協商, 之後再把房產送給銀行法拍... 02/21 13:38
20F：→ mrschiu:3. 是可以的..這個爬文可以爬得到..可以請法院主持公道 02/21 14:20
21F：→ mrschiu:這個算是非訴訟庭..所以嚴格來說不算跟親戚打官司.. 02/21 14:20
22F：→ mrschiu:出發點是國父物盡其用貨暢其流的思想.. 和令尊的想法一樣 02/21 14:21
23F：→ mrschiu:法院幾乎都會判你們成為各別共有, 然後你們家可以單獨賣掉 02/21 14:22
24F：→ mrschiu:不過這樣要賣也挺困難的.. 所以可能要跟親戚協商把店面 02/21 14:23
25F：→ mrschiu:隔開以後隔出來你們家的份再賣掉.. 這樣也值不少錢.. 02/21 14:23