作者linker0726 (闷热天气)
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标题[其他] 家内事要如何解决.....
时间Sun Feb 20 21:36:07 2011
事实经过：
父亲在爷爷属意下，先後帮大伯的儿子作保550万(100+450)
(大伯很早便离开，爷爷将大伯的子女当自己的子女)
应该是以之前爷爷名下的房屋下去做担保的
爷爷已过世多年
爸爸持有那间抵押的房屋1/2和土地1/3持份
因为那间是店面，目前有做生意
我们也没跟他们收租 但日前却要多缴税....
问题：
1.保人问题：债权人是农会，之前要求换约，结果被打回票...没道理不能
要求换人做保吧
2.有没有办法查到他们的还款状况，担保人有资格去查吗?
3.为了怕日後对方将不动产过继下去，造成持有者越来越多，有没有办法要求法院来介入
我们愿意用现金来换持份...
4.日前回去谈3.这件事情时，他们竟然要我爸去问已过世的祖父...我爸很生气，但又拿他
们没办法，因为我们家的生活地点不在那附近，只能这样被他们占着用...有没有办法能
解决这件事
因为日前祖母的坟墓需要修缮，结果对方连1万块都不肯拿出来分担......
日前贷的450万，骗我爸是处理我爸和我姑姑持份的钱，结果一拨下来没几天就被他们领光
让我爸又做保人.....
其他长辈来讲也没用...
请问这样能诉诸法律吗?
补充
大伯有两个儿子
那450万好像被拿去给他们买房子
没有理由说不能担保吧
有时真的觉得我爸很懦弱
被人骑到头上还不痛不痒
前几天提这件事
他又不高兴的说 还能怎办
偏偏家中目前状况也不太OK
他最近想买房子
我跟他说先把老家的事处理掉再说
不然哪天那笔他们借的钱打回到你身上怎麽办
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 218.162.240.99
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※ linker0726:转录至看板 LAW 02/20 21:38
1F：→ mrschiu:让银行法拍然後低价标回来.. 但是要有标不回来的准备.. 02/21 12:23
2F：→ mrschiu:亲戚问怎麽这麽狠.. 就怪到银行头上..说银行雨天收伞 02/21 12:23
3F：→ mrschiu:最近手头紧银行就把人家拍卖掉之类的.. 02/21 12:24
4F：→ mrschiu:标回来以後记得高价卖掉.. 这种不清不楚的资产卖了换钱 02/21 12:27
5F：→ mrschiu:省得以後麻烦.. 02/21 12:28
6F：→ mrschiu:就说还欠银行钱银行又来要了非卖不可.. 02/21 12:36
7F：→ mrschiu:这是割袍断义.. 这种亲戚不断一断世世代代都会纠缠你们的 02/21 12:37
8F：→ depravity:1.同理 没道理人家不能拒绝 除非你要换个更棒的给他 02/21 12:44
9F：→ depravity:不然通常都不会同意,你借人钱会同意保人变差甚至变无吗? 02/21 12:45
10F：→ depravity:所以不同意换保人通常都是有他的道理存在的 XDDD 02/21 12:45
11F：→ depravity:可以要求不表示人家要同意 XD 02/21 12:46
12F：→ depravity:最後 想诉诸法律建议直接找个律师比较快 02/21 12:47
13F：→ depravity:要是三言两语可以把你教会 律师也没存在的必要了 = = 02/21 12:48
14F：→ linker0726:感谢两位先进回答..请教D大 有什麽关键字我能先做功课? 02/21 12:52
15F：推 depravity:有关件字好解决不用律师的 我就会推请爬文了 XDDD 02/21 12:56
※ 编辑: linker0726 来自: 218.162.243.112 (02/21 13:03)
※ 编辑: linker0726 来自: 218.162.243.112 (02/21 13:13)
16F：→ mrschiu:还有一件事情:债务协商.. 这个也很重要..多年前欠的钱.. 02/21 13:36
17F：→ mrschiu:以前有一段时间利息是十几趴的..算下去这麽多年的利息 02/21 13:37
18F：→ mrschiu:可能都超过本金了.. 其实根本就不用还了..银行根本赚够了 02/21 13:37
19F：→ mrschiu:所以先债务协商, 之後再把房产送给银行法拍... 02/21 13:38
20F：→ mrschiu:3. 是可以的..这个爬文可以爬得到..可以请法院主持公道 02/21 14:20
21F：→ mrschiu:这个算是非诉讼庭..所以严格来说不算跟亲戚打官司.. 02/21 14:20
22F：→ mrschiu:出发点是国父物尽其用货畅其流的思想.. 和令尊的想法一样 02/21 14:21
23F：→ mrschiu:法院几乎都会判你们成为各别共有, 然後你们家可以单独卖掉 02/21 14:22
24F：→ mrschiu:不过这样要卖也挺困难的.. 所以可能要跟亲戚协商把店面 02/21 14:23
25F：→ mrschiu:隔开以後隔出来你们家的份再卖掉.. 这样也值不少钱.. 02/21 14:23