作者john0227 ()
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房租給付問題
時間Thu Feb 17 04:27:39 2011
事實經過：
我有一個朋友是房東的小孩 房租是他爸媽給他的零用金
房租是半年收一次 沒簽租賃契約
第一年很順利的過了，年末的時候房客有反映部分家具不能正常使用
不過我同學說他會去看看，後來他黃牛沒去給他修好
現在第二年要收租金的時後，房客要求修好就給，我朋友也說會請人來看
不過我同學也很皮沒理他而且也沒在去收租
問題：
現在下學期了，我朋友想一次收第二年上下學期的租金
但房客說因為我朋友家具沒修所以不給上學期租金只願意給下學期
我同學有權跟房客收第二年的上學期租金嗎?
亦或者版友有什麼建議的處理方法嗎?
ps.寒假有把家具修好了
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 122.116.170.57
1F：→ yanginru:為什麼不先契約咧? 02/17 11:49
2F：→ john0227:這我不清楚 我只聽他說當初只有口頭契約 02/17 12:08
3F：→ yanginru:口頭契約..那就有得吵了.. 02/17 13:09
4F：→ john0227:沒訂契約不就是等於不定租賃嗎? 有居住行為還是要付錢吧 02/17 14:31
5F：→ john0227:個人看法是應該酌降上學期租金 但不至於不能收吧 02/17 14:32
6F：→ john0227:不知道能不能用支付命令請求租金 02/17 14:33
7F：→ yanginru:口頭契約等等上法院說.房東同意沒修好不收房租..吵吧吵吧 02/18 15:06
8F：→ john0227:房東有允諾也本身也有修繕義務 但房租也是房客義務吧? 02/19 03:04
9F：→ john0227:房東本身是沒去收錢沒有說未修繕完成不收租金 02/19 03:05
10F：→ john0227:我個人是傾向減租 不過最近朋友不想收也不想租他了 02/19 03:07
11F：→ yanginru:如果房東跟房客達成協議...減免全部房租=(不收租)你怎辦 02/25 02:46
12F：→ yanginru:所以就跟你講說口頭協議就是大家吵吧吵吧... 02/25 02:47