作者john0227 ()
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房租给付问题
时间Thu Feb 17 04:27:39 2011
事实经过：
我有一个朋友是房东的小孩 房租是他爸妈给他的零用金
房租是半年收一次 没签租赁契约
第一年很顺利的过了，年末的时候房客有反映部分家具不能正常使用
不过我同学说他会去看看，後来他黄牛没去给他修好
现在第二年要收租金的时後，房客要求修好就给，我朋友也说会请人来看
不过我同学也很皮没理他而且也没在去收租
问题：
现在下学期了，我朋友想一次收第二年上下学期的租金
但房客说因为我朋友家具没修所以不给上学期租金只愿意给下学期
我同学有权跟房客收第二年的上学期租金吗?
亦或者版友有什麽建议的处理方法吗?
ps.寒假有把家具修好了
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.116.170.57
1F：→ yanginru:为什麽不先契约咧? 02/17 11:49
2F：→ john0227:这我不清楚 我只听他说当初只有口头契约 02/17 12:08
3F：→ yanginru:口头契约..那就有得吵了.. 02/17 13:09
4F：→ john0227:没订契约不就是等於不定租赁吗? 有居住行为还是要付钱吧 02/17 14:31
5F：→ john0227:个人看法是应该酌降上学期租金 但不至於不能收吧 02/17 14:32
6F：→ john0227:不知道能不能用支付命令请求租金 02/17 14:33
7F：→ yanginru:口头契约等等上法院说.房东同意没修好不收房租..吵吧吵吧 02/18 15:06
8F：→ john0227:房东有允诺也本身也有修缮义务 但房租也是房客义务吧? 02/19 03:04
9F：→ john0227:房东本身是没去收钱没有说未修缮完成不收租金 02/19 03:05
10F：→ john0227:我个人是倾向减租 不过最近朋友不想收也不想租他了 02/19 03:07
11F：→ yanginru:如果房东跟房客达成协议...减免全部房租=(不收租)你怎办 02/25 02:46
12F：→ yanginru:所以就跟你讲说口头协议就是大家吵吧吵吧... 02/25 02:47