作者luckydog (人~~可以多倒楣呢)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋是否侵佔他人土地
時間Wed Feb 16 17:27:30 2011
事實經過：
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]<===對方地界
] |
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] /
] /<==我家房屋
] /
]/
]/
]/ (對方的地)
]/ (大約示意圖,呃,不太會畫)
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隔壁的空地在做買賣,有地政來做鑑定,
發現我家房屋疑似斜佔到空地約2坪地,原始地主得知
沒做任何反應,買賣也成立後,新的地主轉手又賣給新買主(聽說未過戶)
新買主申請鑑定結果也相同,疑似我家房屋佔到2坪地,
所以要求我家買下這2坪地,家長都覺得若有使用到人家的地,
就買下,
但房屋裡大約測量後,發現坪數和權狀坪數是一樣的,
我家25坪,房屋前後的左右牆壁也沒有斜到差1.2坪,
所以多的2坪地,懷疑當初建商整體大約7棟的透天厝"整體"就斜佔過來,
或有人的房子是多2坪的??
這2坪對我們而言是虛無的,若買下,變我家權狀和地會不清不楚,
當初是買轉手的成屋,也找不到當初的建商了
我覺得這是新買主和地主的買賣糾紛,新買主明知地有問題,卻來我家要求買地,
覺得莫名奇妙,目前我們己經再申請重新鑑定,但還希望解開困惑,或是有什麼新
的想法
問題：
1.我家當初是買成屋,房屋到現在有20年了,買時應該只有確認地及房屋坪數,進到
法院對侵佔是否成立??
2.若建商整體就佔過去2坪,是否新買主還是能強制要求我們買下這2坪??
3.這2坪是不是可算當年測量地的誤差??
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.43.203.108
1F：→ depravity:2.你不買他可以改要求拆屋還地 XD 02/16 20:09
2F：→ depravity:有地震就可能有移位 過20年真的移動是有可能的 = = 02/16 20:10
3F：推 showbbs:鑑界要4000元 打官司..... 怎麼算都划不來 02/17 12:16
4F：推 depravity:要打官司可能人家就不爽改主張拆屋還地了 XDDD 02/17 12:18
5F：→ luckydog:地政建議我們不要再次鑑界,直接考慮買下的事情,但目前只 02/17 13:12
6F：→ luckydog:有這個方法了嗎?? 02/17 13:12
7F：推 showbbs:看有沒有鑑界的人願意幫你.....天下沒有錢辦不到的事 02/17 13:50
8F：→ luckydog:用錢解決的話,那就直接買地,用到黑暗大法應該錢更多~~ 02/18 01:15
9F：→ luckydog:請問是否還有沒考慮到的事嗎??買下真的一勞永逸嗎?? 02/18 01:18