主要是要看使用執照 如果是5間套房一個主建號的產品很有可能是2次施工的產品(交屋現況就是5間) 還有一種建設公司請套房的執照，其中一部分用合併打通戶方式賣 請使照的時候再去做變更，只要符合消防與建築法規，以及不影響結構下 這樣是會被獲准的 這情況拿到權狀也是一張，一個主建號 以上兩種都沒辦法輕易分割買賣 如果意的話要詳見架築法規與消防法規 等待建築師於消防技師還有結構技師 把消防與結構安全做完通盤檢討，畫出設計圖 還要符合公寓大廈管理條例經過管委會同意 去申請分戶.... 通過後在施工 施工完還要在經過驗證 還會發給新的權狀，與新的水電 而且不是每間房子都可以 ---- 只是山不轉路轉 法規還是有變通方式 只要有坪數比例依據 還是有辦法，以持分方式分割買賣 只是未來的貸款會很低 還有水表電錶的問題 萬一有人被法拍也會出現這個建號的查封法拍紀錄 甚至其中一戶變凶宅，以主建號與門牌來說紀錄也是算在全部身上 ※ 引述《mokia2424 ()》之銘言： : 事實經過： : 建商陳述，本公司小套房一單位為五間，消費者要買要一次買五間，一張權狀 : 問題： : 1. 建商陳述是否為必然？建商還是可以一次賣一間？只是建商銷售話術？ : （請提供我就法律面如何反駁建商） : 2. 如果我找數人共買五間，共同持有房契、地契的話，之後可以分割嗎？ : （像是土地分割） : 3. 通常此類狀況在後續常見糾紛有哪些？ : (時間久了有人要賣，有人不想賣，行情上都如何處理？) : 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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