主要是要看使用执照 如果是5间套房一个主建号的产品很有可能是2次施工的产品(交屋现况就是5间) 还有一种建设公司请套房的执照，其中一部分用合并打通户方式卖 请使照的时候再去做变更，只要符合消防与建筑法规，以及不影响结构下 这样是会被获准的 这情况拿到权状也是一张，一个主建号 以上两种都没办法轻易分割买卖 如果意的话要详见架筑法规与消防法规 等待建筑师於消防技师还有结构技师 把消防与结构安全做完通盘检讨，画出设计图 还要符合公寓大厦管理条例经过管委会同意 去申请分户.... 通过後在施工 施工完还要在经过验证 还会发给新的权状，与新的水电 而且不是每间房子都可以 ---- 只是山不转路转 法规还是有变通方式 只要有坪数比例依据 还是有办法，以持分方式分割买卖 只是未来的贷款会很低 还有水表电表的问题 万一有人被法拍也会出现这个建号的查封法拍纪录 甚至其中一户变凶宅，以主建号与门牌来说纪录也是算在全部身上 ※ 引述《mokia2424 ()》之铭言： : 事实经过： : 建商陈述，本公司小套房一单位为五间，消费者要买要一次买五间，一张权状 : 问题： : 1. 建商陈述是否为必然？建商还是可以一次卖一间？只是建商销售话术？ : （请提供我就法律面如何反驳建商） : 2. 如果我找数人共买五间，共同持有房契、地契的话，之後可以分割吗？ : （像是土地分割） : 3. 通常此类状况在後续常见纠纷有哪些？ : (时间久了有人要卖，有人不想卖，行情上都如何处理？) : 先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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