作者Davidsummer (絕不半途而廢！)
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標題[刑事] 土地買賣訴訟--一審已判決
時間Wed Dec 8 21:50:53 2010
事實經過：
本人(出售人)出售一筆土地，該土地上有鐵皮屋，雙方簽約後，約定該鐵皮屋於3個月內
自行拆除，承買人並補償100萬元之拆除費用給出售人。土地過戶後，因鐵皮屋在過戶前
即有出租他人使用，因種種原因未拆除，承買人提起訴訟，要出售人(本人)拆屋還地，
結果承買人當然勝訴。
承買人於判決確定後，提起強制執行拆屋還地，本人提出申請，因出租他人使用，
希望能夠寬限一些時間給出租人去找地方搬遷，執行處也寬限3個月自行拆除。
但在此期間，承買人向法院提出訴訟，要出售人(本人)返還拆屋補償款100萬元。
理由是：未於簽約時約定之時間內拆屋。本人答辯：出售人雖然於約定時間內未拆除地上
物完畢，但承買人也申請強制執行勝訴，並於寬限期內需自行拆除，否則要強制執行拆除
，拆除日也訂了。承買人要求退還拆屋補償款，是否涉及一事兩告，重複起訴。
但一審法院判決下來，出售人(本人)必須返還100萬元拆屋補償款，
理由是：違反雙方簽約必須於３個月內拆除地上物。關於一事兩告之事，
法院解釋：承買人未違反一事兩告，理由是：先前承買人是告拆屋還地，
未告返還100萬元拆屋補償款，所以是兩件事。未違反重複起訴。
日前強制執行拆屋還地之案件，在前案（返還拆屋補償款）未判決之前
，已執行強制拆除執行完畢。承買人討回拆屋補償款，又拆鐵皮屋，而法院又認定，
拆房子與拆屋補償款是不同案件。一隻牛被剝雙層皮。
問題：
本人想請教各位前輩，因拆屋補償款被要回，是否可以在原地把原先被拆除之鐵皮屋
，再蓋起來。這樣做犯不犯法？
本人應該如何處理本案件(拆屋補償款)?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 58.115.174.72
1F：推 hsinyeh:你有沒有法律底子？這種case...應該要請律師吧 12/08 22:18
2F：→ hotwingking:光看原PO的問題 竟然想這麼處理 想也知道沒法律背景 12/09 00:11
3F：→ hotwingking:明知有地上物存在 還敢簽這種約 是認為大家好商量? 12/09 00:12
4F：→ hotwingking:要嘛把地上物問題不點交 讓買方自己解決 不嘛就別賣 12/09 00:14
5F：→ hotwingking:至少也別簽這種自行拆除的約 再不然至少也租賃契約自 12/09 00:15
6F：→ hotwingking:己搞定 給承租人一人一半各拿50萬當搬遷補償吧 12/09 00:15
7F：→ hotwingking:也不會搞成這樣子 >_< 12/09 00:16
8F：→ hsinyeh:修辭裡面設問有很多種 我的應該是激問XD 12/09 00:41
9F：推 depravity:問題二 請律師處理 12/09 01:29
10F：推 futureland:100萬給原PO拆屋 原PO卻沒拆早已陷債務不履行 所以敗訴 12/10 14:36