作者Davidsummer (绝不半途而废！)
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标题[刑事] 土地买卖诉讼--一审已判决
时间Wed Dec 8 21:50:53 2010
事实经过：
本人(出售人)出售一笔土地，该土地上有铁皮屋，双方签约後，约定该铁皮屋於3个月内
自行拆除，承买人并补偿100万元之拆除费用给出售人。土地过户後，因铁皮屋在过户前
即有出租他人使用，因种种原因未拆除，承买人提起诉讼，要出售人(本人)拆屋还地，
结果承买人当然胜诉。
承买人於判决确定後，提起强制执行拆屋还地，本人提出申请，因出租他人使用，
希望能够宽限一些时间给出租人去找地方搬迁，执行处也宽限3个月自行拆除。
但在此期间，承买人向法院提出诉讼，要出售人(本人)返还拆屋补偿款100万元。
理由是：未於签约时约定之时间内拆屋。本人答辩：出售人虽然於约定时间内未拆除地上
物完毕，但承买人也申请强制执行胜诉，并於宽限期内需自行拆除，否则要强制执行拆除
，拆除日也订了。承买人要求退还拆屋补偿款，是否涉及一事两告，重复起诉。
但一审法院判决下来，出售人(本人)必须返还100万元拆屋补偿款，
理由是：违反双方签约必须於３个月内拆除地上物。关於一事两告之事，
法院解释：承买人未违反一事两告，理由是：先前承买人是告拆屋还地，
未告返还100万元拆屋补偿款，所以是两件事。未违反重复起诉。
日前强制执行拆屋还地之案件，在前案（返还拆屋补偿款）未判决之前
，已执行强制拆除执行完毕。承买人讨回拆屋补偿款，又拆铁皮屋，而法院又认定，
拆房子与拆屋补偿款是不同案件。一只牛被剥双层皮。
问题：
本人想请教各位前辈，因拆屋补偿款被要回，是否可以在原地把原先被拆除之铁皮屋
，再盖起来。这样做犯不犯法？
本人应该如何处理本案件(拆屋补偿款)?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 58.115.174.72
1F：推 hsinyeh:你有没有法律底子？这种case...应该要请律师吧 12/08 22:18
2F：→ hotwingking:光看原PO的问题 竟然想这麽处理 想也知道没法律背景 12/09 00:11
3F：→ hotwingking:明知有地上物存在 还敢签这种约 是认为大家好商量? 12/09 00:12
4F：→ hotwingking:要嘛把地上物问题不点交 让买方自己解决 不嘛就别卖 12/09 00:14
5F：→ hotwingking:至少也别签这种自行拆除的约 再不然至少也租赁契约自 12/09 00:15
6F：→ hotwingking:己搞定 给承租人一人一半各拿50万当搬迁补偿吧 12/09 00:15
7F：→ hotwingking:也不会搞成这样子 >_< 12/09 00:16
8F：→ hsinyeh:修辞里面设问有很多种 我的应该是激问XD 12/09 00:41
9F：推 depravity:问题二 请律师处理 12/09 01:29
10F：推 futureland:100万给原PO拆屋 原PO却没拆早已陷债务不履行 所以败诉 12/10 14:36