作者adam23570 (SKSC)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋法拍之「優先承買」之疑問
時間Thu Dec 2 11:28:27 2010
--代朋友PO--
事實經過：
現居房子為爺爺過世的遺產，由我小姑姑與大伯繼承(一人一半)，
而大伯拿他的那一半去做了貸款，另外又去借了另一筆錢，是用我
小姑姑當做保人，兩筆貸款的債權人不同，最後我大伯被追討，所以
房子即將要被法拍了。
且我小姑因為過世，繼承人是我二姑姑，我二姑姑無意買下這間房子。
問題：
如果我是現在是己經住在這間房子裡。
1.我有優先權可以在法拍之前先買下來這間房子嗎??
2.如果沒有優先權的話，我在房子進入法拍之後，對於其他競標人我有什麼優先的權利嗎
3.如果我買下了房子，關於房貸方面是要自己去私下先找銀行談再把錢給法院嗎?這樣是
屬於房貸嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 220.130.183.68
1F：推 depravity:"優先承買權"是指同價格下有有權的買走不是事先開價買 12/02 11:52
2F：→ depravity:就是賣方有人對他出價 XXX 要先問有權的有人出價妳要嗎 12/02 11:53
3F：→ depravity:同價格要就可以先買走不是要先給他買讓他出價的意思 12/02 11:53
4F：→ ilanese:你好像並不是優先承買權人吧？ 12/02 17:47
5F：→ ilanese:法拍屋的規矩是七天內要繳完所有的得標金額，除非有銀行要 12/02 17:49
6F：→ ilanese:配合辦理法拍代墊款之類的貸款，否則你得自備所有的得標金 12/02 17:50
7F：→ ilanese:額才行。 12/02 17:50