作者bugu666 (窮鬼...)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 土地分割後~面積登記小數點
時間Mon Oct 18 01:03:03 2010
事實經過：家裡有一塊地335平方公尺，我媽持分1/3，另有兩人各也1/3持分，
我們進行了協議分割，地政單位告訴我媽，面積要以整數登記，也就變
成112、111、112，所以有一人要吃虧，是電腦跑亂數抽籤的
，就我媽抽中中間那一塊，所以各自拿到的權狀就顯示如上所述111
平方公尺，我有查過相關的法條，應該是要以平方公尺後小數二位四捨
五入才對呀，我查了土地法、地籍測量...、相關解釋函。
問題：1.我是否要先確定該宗地是否以公頃為單位？要去哪裡查？
2.分割後，面積登記到底登記整數位，還是小數後二位？
3.分割前持分111.66平方公尺，分割後為111平方公尺，雖未達1平方公尺，
但若進行民間買賣，將會有所差距，為何分割後我就要抽籤吃悶虧？
4.是因為以圖解法測量的，故無法取小數後二位，符合解釋函嗎？
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.24.174.46
1F：推 scott2009:問地政機關比較快吧!!坊間代書也可釋疑 10/18 06:24
2F：→ Eventis:拿到權狀的意思就是登記已經完畢了,即便確實可以為小數的 10/18 07:19
3F：→ Eventis:登記,也應該會認為這在協議分割的合意中難再爭執了.更何況 10/18 07:30
4F：→ Eventis:這裡的關鍵是圖解法複丈,依內政部七十六年四月十八日台（ 10/18 07:30
5F：→ Eventis:七六）內地字第四九二七二一號函,要登記至小數點以下2位要 10/18 07:31
6F：→ Eventis:滿足兩點,也就是原來該宗土地以數值法辦竣地籍測量且同意 10/18 07:32
7F：→ Eventis:因複丈而有面積增減時不為異議時方得為之.又根據地籍測量 10/18 07:33
8F：→ Eventis:實施規則218條,如果是屬於得依該函登記至小數點以下2位的 10/18 07:37
9F：→ Eventis:宗地,複丈只能用數值法,地政單位通常不會犯這種可以寫成 10/18 07:38
10F：→ Eventis:SOP一點一點檢查的錯,所以不幸拿到較小的那塊只能說天命. 10/18 07:39
11F：→ Eventis:那塊0.66m^2的土地如果有那個價就找個律師討論看看能否再 10/18 07:45
12F：→ Eventis:向原來的另外兩位共有人協議處理,如果不是寸土寸金的地方, 10/18 07:45
13F：→ Eventis:個人以為可能不太划算. 10/18 07:46
14F：→ Eventis:啊,引函釋時漏了一個很重要的,之所以以登記到整數為原則, 10/18 07:47
15F：→ Eventis:是因為地籍測量實施規則152條本文的緣故. 10/18 07:48
16F：→ bugu666:謝謝以上... 10/18 12:23