作者bugu666 (穷鬼...)
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标题[其他] 土地分割後~面积登记小数点
时间Mon Oct 18 01:03:03 2010
事实经过：家里有一块地335平方公尺，我妈持分1/3，另有两人各也1/3持分，
我们进行了协议分割，地政单位告诉我妈，面积要以整数登记，也就变
成112、111、112，所以有一人要吃亏，是电脑跑乱数抽签的
，就我妈抽中中间那一块，所以各自拿到的权状就显示如上所述111
平方公尺，我有查过相关的法条，应该是要以平方公尺後小数二位四舍
五入才对呀，我查了土地法、地籍测量...、相关解释函。
问题：1.我是否要先确定该宗地是否以公顷为单位？要去哪里查？
2.分割後，面积登记到底登记整数位，还是小数後二位？
3.分割前持分111.66平方公尺，分割後为111平方公尺，虽未达1平方公尺，
但若进行民间买卖，将会有所差距，为何分割後我就要抽签吃闷亏？
4.是因为以图解法测量的，故无法取小数後二位，符合解释函吗？
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 114.24.174.46
1F：推 scott2009:问地政机关比较快吧!!坊间代书也可释疑 10/18 06:24
2F：→ Eventis:拿到权状的意思就是登记已经完毕了,即便确实可以为小数的 10/18 07:19
3F：→ Eventis:登记,也应该会认为这在协议分割的合意中难再争执了.更何况 10/18 07:30
4F：→ Eventis:这里的关键是图解法复丈,依内政部七十六年四月十八日台（ 10/18 07:30
5F：→ Eventis:七六）内地字第四九二七二一号函,要登记至小数点以下2位要 10/18 07:31
6F：→ Eventis:满足两点,也就是原来该宗土地以数值法办竣地籍测量且同意 10/18 07:32
7F：→ Eventis:因复丈而有面积增减时不为异议时方得为之.又根据地籍测量 10/18 07:33
8F：→ Eventis:实施规则218条,如果是属於得依该函登记至小数点以下2位的 10/18 07:37
9F：→ Eventis:宗地,复丈只能用数值法,地政单位通常不会犯这种可以写成 10/18 07:38
10F：→ Eventis:SOP一点一点检查的错,所以不幸拿到较小的那块只能说天命. 10/18 07:39
11F：→ Eventis:那块0.66m^2的土地如果有那个价就找个律师讨论看看能否再 10/18 07:45
12F：→ Eventis:向原来的另外两位共有人协议处理,如果不是寸土寸金的地方, 10/18 07:45
13F：→ Eventis:个人以为可能不太划算. 10/18 07:46
14F：→ Eventis:啊,引函释时漏了一个很重要的,之所以以登记到整数为原则, 10/18 07:47
15F：→ Eventis:是因为地籍测量实施规则152条本文的缘故. 10/18 07:48
16F：→ bugu666:谢谢以上... 10/18 12:23