作者Bluesky368 (金桔可樂)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 關於提前退租押金問題
時間Wed Sep 29 14:23:07 2010
事實經過：
我在外承租了一間套房
因為環境實在不是很好
所以想說等到下學期假如課程不繁重了話就想回家通勤
所以就會提前在約寒假(一月中旬)下學期開學前可能就要跟房東解約
不過我的合約是簽到六月底~也就是下學期結束
問題：
本人承租的價錢為XXXX元~
然後被收的押金為兩個月租金~也就是XXXX元*2
假如我要提前解約是否會退還押金!?
我的合約書上是寫:
乙方應於簽約時 交餘甲方 X萬X千元作為押租保證金 乙方如不繼續承租
甲方應於乙方簽空 交還房屋後無息退還押保證金
而提前解約有看到一條:
租賃期間內乙方若擬提前解約遷往他處時 乙方應賠償甲方一個月租金
(以上為定型化租約上的 就是便利商店買的租賃契約書)
甲乙雙方如租約未到期而提前解約 應付對方違約金 壹個月租金
(而這句是房東後來備註的的)
請問一下如果我要提前解約
是否是我要被扣一個月的房租
也就是說我的押金要被扣一個月~ 只能拿回一個月的押金XXXX元 (損失一個月租金)
這樣嗎?
應該不是我要賠償一個月租金外~押金還要兩個月被扣吧!?(損失三個月租金)
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.161.215
1F：→ justfor48:你只會損失一個月的房租 房東不環的話 建議找學校教官 09/29 17:21
2F：→ justfor48:通常存證信函一表明要寄 房東就吐錢了 我每年都遇到.. 09/29 17:22
3F：→ Bluesky368:嗯~那我需要提前跟房東說我要解約嗎?如果一月中要解約 09/29 17:35
4F：→ Bluesky368:我需要在十二月時就跟他說嘛!? 09/29 17:35
5F：→ justfor48:提前跟他講會比較好 讓房東有心理準備 09/29 17:42
6F：→ justfor48:然後人情攻勢...說你是學生可不可以扣少一點之類的 09/29 17:43
7F：→ justfor48:或是說如果幫她找房客能不能不扣押金 09/29 17:44
8F：→ justfor48:只要不是遇到澳房東都很好辦滴 09/29 17:45
9F：→ Bluesky368:了解~感謝解答~因為我是怕會被扣兩個月押金~所以擔心會 09/29 18:04
10F：→ Bluesky368:被父母罵~如果只會被扣一個月了話就可以跟父母商量一下 09/29 18:05