作者Bluesky368 (金桔可乐)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 关於提前退租押金问题
时间Wed Sep 29 14:23:07 2010
事实经过：
我在外承租了一间套房
因为环境实在不是很好
所以想说等到下学期假如课程不繁重了话就想回家通勤
所以就会提前在约寒假(一月中旬)下学期开学前可能就要跟房东解约
不过我的合约是签到六月底~也就是下学期结束
问题：
本人承租的价钱为XXXX元~
然後被收的押金为两个月租金~也就是XXXX元*2
假如我要提前解约是否会退还押金!?
我的合约书上是写:
乙方应於签约时 交余甲方 X万X千元作为押租保证金 乙方如不继续承租
甲方应於乙方签空 交还房屋後无息退还押保证金
而提前解约有看到一条:
租赁期间内乙方若拟提前解约迁往他处时 乙方应赔偿甲方一个月租金
(以上为定型化租约上的 就是便利商店买的租赁契约书)
甲乙双方如租约未到期而提前解约 应付对方违约金 壹个月租金
(而这句是房东後来备注的的)
请问一下如果我要提前解约
是否是我要被扣一个月的房租
也就是说我的押金要被扣一个月~ 只能拿回一个月的押金XXXX元 (损失一个月租金)
这样吗?
应该不是我要赔偿一个月租金外~押金还要两个月被扣吧!?(损失三个月租金)
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.161.215
1F：→ justfor48:你只会损失一个月的房租 房东不环的话 建议找学校教官 09/29 17:21
2F：→ justfor48:通常存证信函一表明要寄 房东就吐钱了 我每年都遇到.. 09/29 17:22
3F：→ Bluesky368:嗯~那我需要提前跟房东说我要解约吗?如果一月中要解约 09/29 17:35
4F：→ Bluesky368:我需要在十二月时就跟他说嘛!? 09/29 17:35
5F：→ justfor48:提前跟他讲会比较好 让房东有心理准备 09/29 17:42
6F：→ justfor48:然後人情攻势...说你是学生可不可以扣少一点之类的 09/29 17:43
7F：→ justfor48:或是说如果帮她找房客能不能不扣押金 09/29 17:44
8F：→ justfor48:只要不是遇到澳房东都很好办滴 09/29 17:45
9F：→ Bluesky368:了解~感谢解答~因为我是怕会被扣两个月押金~所以担心会 09/29 18:04
10F：→ Bluesky368:被父母骂~如果只会被扣一个月了话就可以跟父母商量一下 09/29 18:05