作者socialboy (蒐修播以)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 法拍中的停車場還要付租金嗎?
時間Fri Sep 10 21:23:26 2010
事實經過：
我們家是一棟30年的老電梯大廈
目前地下室的停車場所有權非本大廈住戶所有
停車場多年來所有人也都出租車位給附近民眾
但目前聽說地下室已經在進行法拍中...
問題：
Q1.由於地下室的面積據說佔大樓地板面積的1/8
管委表示一但被建商收購可能在重建過程處處受制於財團
因此有意集合大樓居民集資買下 但並非所有住戶都願意出資
在這種情形下大樓住戶有沒有先行認購的權利?
買下來的地下室該如何劃分所有權?
Q2.目前雖然已經進入法拍程序
但依舊有很多的車主將車停放在地下室
原地下室所有權人還可以主張未拍賣確定之前都能繼續收租金?
還是地下室會被查封所有車輛要移走?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.42.1
1F：推 jorda:1.按出資比例共有，共有人可另行約訂分管契約(如使用特定停 09/10 22:02
2F：→ jorda:車位或出租外人收取租金 2.強執法第51條第1項查封效力只及 09/10 22:04
3F：→ jorda:於天然孳息而不及於租金(法定孳息)，除非有對承租人的扣押 09/10 22:05
4F：→ jorda:命令或法院命強制管理，所有權人依法可收取租金 09/10 22:06
5F：→ socialboy:非常感謝 :) 09/12 09:00