作者socialboy (蒐修播以)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 法拍中的停车场还要付租金吗?
时间Fri Sep 10 21:23:26 2010
事实经过：
我们家是一栋30年的老电梯大厦
目前地下室的停车场所有权非本大厦住户所有
停车场多年来所有人也都出租车位给附近民众
但目前听说地下室已经在进行法拍中...
问题：
Q1.由於地下室的面积据说占大楼地板面积的1/8
管委表示一但被建商收购可能在重建过程处处受制於财团
因此有意集合大楼居民集资买下 但并非所有住户都愿意出资
在这种情形下大楼住户有没有先行认购的权利?
买下来的地下室该如何划分所有权?
Q2.目前虽然已经进入法拍程序
但依旧有很多的车主将车停放在地下室
原地下室所有权人还可以主张未拍卖确定之前都能继续收租金?
还是地下室会被查封所有车辆要移走?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.42.1
1F：推 jorda:1.按出资比例共有，共有人可另行约订分管契约(如使用特定停 09/10 22:02
2F：→ jorda:车位或出租外人收取租金 2.强执法第51条第1项查封效力只及 09/10 22:04
3F：→ jorda:於天然孳息而不及於租金(法定孳息)，除非有对承租人的扣押 09/10 22:05
4F：→ jorda:命令或法院命强制管理，所有权人依法可收取租金 09/10 22:06
5F：→ socialboy:非常感谢 :) 09/12 09:00