事實經過： 屋主A將房子租給B1一家(尚有B2、B3等人入住，B1與他們為姻親關係)， 簽約時，契約上的出租人為A，承租人為B1。 承租人B1因私人因素已搬離住處，並通知出租人A欲提前解約。 原本流程設想如下： 一、出租人A與承租人B1中止租賃契約關係。 二、解約日當天或隔天，B1歸還所有鑰匙，A前往住屋檢查屋況、拍照確認後， 將保證金扣除違約金、該月租金、未繳完之水電雜費後，始還回剩餘保證金。 三、解約日後，因A與B2、B3無租賃關係，屋主A將通知B2、B3等人於期限內搬離。 問題： 目前上述在第二點會遇到的狀況有： (1)解約時，B1無法拿到所有人的鑰匙，B1是否需負責要求B2、B3歸還鑰匙？ 或是屋主A有權利要求B2、B3歸還？ (2)解約後，即使裡面還有住人，屋主A與原承租人B1可以前往住屋檢查屋況、拍照存證嗎？ 這樣是否有侵犯B2、B3的權利？ (即使他們並沒有契約保障居住於該處的權利； 且若事後房屋有毀損，可證明非原承租人B1造成，而是由B2、B3造成。 對B1有保障，對屋主A則是可以求償於B2、B3。) 謝謝閱讀至此的板友，煩請大家提供相關法條或是建議，幫忙解惑或提出建議， 如內容尚有不足，盼請提出需補充之處，謝謝您！ --

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