事實經過： 上學期開始就跟同學一起找了一間房子 我們班的8個人+我 總共九個 租了一棟有九個房間的透天厝 房東放暑假前告訴我們說暑假無法入住因為要整修 當初房東說整修的項目有 三樓頂樓加蓋以及裝潢等 還說如果明年要續約要再找人補齊三樓加蓋的空房 當初聽到這個消息覺得很失望 畢竟找房子總希望找到一間可以住很久的 帶著明年又要找房子的心情放暑假 就在剛剛 一位先行回苗栗的室友傳來消息 他說房東將三樓的加蓋房間租出去了!!!!!!!! 問題：請問房東在沒有告知我們的情況下 私自將頂樓租給陌生人 這樣房東算違約嗎 此外我確認過的 合約書上確實有寫"整棟"出租 所以按法律我應該擁有整棟使用權? 再者 甲方跟房東簽約租整棟在先 房東牽完合約後 又跟乙方簽約租那一棟裡的房間 這樣乙方跟房東的合約是不是就算無效了 我是怕到時候要跟房東談判 那個第三方的房客出來亂 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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