作者podo7722 (課長app)
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標題[其他] 關於公用排水管的問題...
時間Sun Sep 5 14:26:38 2010
事實經過：
我住在一個五樓高，分為前後棟的老公寓，一共18戶，
由於一樓住戶把自家改建成套房出租已經兩年多了，
一年前，他以排水管長年沒有整修導致有水泥塊堵塞為由，
自行找人開始工程，並向整棟樓的所有住戶收取6000元的整修費，
那時不疑有他，就付了錢；
昨天，他又來按家裏電鈴，說排水孔又因為堵塞的關係，
要進行工程，他要我們下去看排水孔阻塞的東西，
確定不是單單他一樓造成，而是大家都在使用所以才會堵塞，
我就說兩年前不是才進行過整修，
而且你挖出來的那些油污，誰分的出來是哪一戶的，
他就說：『這種事誰也不想遇到，可是排水管本來就是大家都有在用，
堵塞最先倒楣的也是我一樓啊～』
而這次他打算收一萬二，
我聽到都傻住了，
當初他也有拿一份明細來，
相信這次應該也會，我實在不知道該怎麼辦才好....
問題：
請問像這樣老舊公寓，沒有委員會的情況，
我們應該怎麼樣應付這種人，
我們一定要付這筆錢嗎？
他這樣我們是不是可以合理懷疑是他改建套房造成的？
有什麼地方可以讓我們去申訴或是反應的嗎？
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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感謝兩位的意見，我會去找其他師父來看看（不過水電行真的不好找）
但是若是公用管線的話，是不是就無從得知到底是不是因為他改建套房所導致的？
因為我在這裡住了十幾年，到這兩年才遇見這種情況，
我不想以後每年都讓他有藉口要收個萬元千元的，這樣真的很吃虧。
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他以這是大家的公用排水管，要跟大家收錢，
可是施工前我們根本就不知道，
這樣私自進行，難道我們都沒有辦法採取什麼行動嗎？
還是就因為他是一樓，所以沒辦法？
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感謝大家的回應，
明後天就會請師父來看了，希望會有幫助，
難道說整修個排水污水管真的需要12萬那麼多嗎？
剛剛照推文的意見去和有影響的每一戶詢問，
才發現有兩戶和他有親戚關係，真的讓我很傷腦筋～
就算我死硬著不付錢，我也必須讓自己站得住腳吧～
可是我應該針對哪一點來穩住自己呢？？
1.污水管堵塞，一年前才整修過，怎麼可能這麼快就又塞住了？
2.公用污水管本來就是設置在戶外，改建套房將管線設置在屋內造成不通順，
是你自己的問題？！
3.污泥你能證明是我們家造成的嗎？
4.還是....
阿～煩惱～
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◆ From: 118.160.21.240
1F：→ fayuan:1.若確定是共用管線問題，確實是應該大家來負擔。 09/05 17:34
2F：→ fayuan:2.若您不相信對方，可以找有經驗的水電師父來鑑定一下 09/05 17:35
3F：→ iscu:的確 自己看絕對看不懂得 這種東西要給熟悉建築學的來判斷~~ 09/05 18:21
※ 編輯: podo7722 來自: 118.160.21.240 (09/05 19:40)
4F：→ sephiroth913:通常水電師父應該可以判斷，稍微跟師父說明一下即可 09/05 23:17
5F：→ sephiroth913:除非那水電師父經驗不足，不然都會有基本建築概念 09/05 23:18
6F：→ sephiroth913:畢竟水電配管配線跟建築是不可分之關係。 09/05 23:19
7F：→ s1an:通常 不是二樓最倒楣嗎?? 09/06 01:11
※ 編輯: podo7722 來自: 118.160.21.240 (09/06 15:42)
8F：→ phantomli:法律上，公用管線大家一起出錢沒有什麼問題，但現在情況 09/06 15:58
9F：→ phantomli:是「事實問題」（到底是不是公用管線呢？）這點真的要找 09/06 15:59
10F：→ phantomli:專門在做的人去看，一般水電師父不一定懂。 09/06 16:00
11F：→ phantomli:稍稍更正一下我說的，公用管線自然汰舊，大家一起出沒問 09/06 16:02
12F：→ phantomli:題，但現在問題是：1、是否為公用管線出問題，還是他們 09/06 16:03
13F：→ phantomli:家自己的問題，2、公用管線的問題，是自然損耗，或是人 09/06 16:03
14F：→ phantomli:為的施工過失等因素造成？上揭事實不明瞭。 09/06 16:04
15F：→ phantomli:建議你跟其他住戶談談，匯集共識比較好處理跟主張。 09/06 16:05
※ 編輯: podo7722 來自: 118.160.21.240 (09/06 21:04)
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