作者podo7722 (课长app)
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标题[其他] 关於公用排水管的问题...
时间Sun Sep 5 14:26:38 2010
事实经过：
我住在一个五楼高，分为前後栋的老公寓，一共18户，
由於一楼住户把自家改建成套房出租已经两年多了，
一年前，他以排水管长年没有整修导致有水泥块堵塞为由，
自行找人开始工程，并向整栋楼的所有住户收取6000元的整修费，
那时不疑有他，就付了钱；
昨天，他又来按家里电铃，说排水孔又因为堵塞的关系，
要进行工程，他要我们下去看排水孔阻塞的东西，
确定不是单单他一楼造成，而是大家都在使用所以才会堵塞，
我就说两年前不是才进行过整修，
而且你挖出来的那些油污，谁分的出来是哪一户的，
他就说：『这种事谁也不想遇到，可是排水管本来就是大家都有在用，
堵塞最先倒楣的也是我一楼啊～』
而这次他打算收一万二，
我听到都傻住了，
当初他也有拿一份明细来，
相信这次应该也会，我实在不知道该怎麽办才好....
问题：
请问像这样老旧公寓，没有委员会的情况，
我们应该怎麽样应付这种人，
我们一定要付这笔钱吗？
他这样我们是不是可以合理怀疑是他改建套房造成的？
有什麽地方可以让我们去申诉或是反应的吗？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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感谢两位的意见，我会去找其他师父来看看（不过水电行真的不好找）
但是若是公用管线的话，是不是就无从得知到底是不是因为他改建套房所导致的？
因为我在这里住了十几年，到这两年才遇见这种情况，
我不想以後每年都让他有藉口要收个万元千元的，这样真的很吃亏。
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他以这是大家的公用排水管，要跟大家收钱，
可是施工前我们根本就不知道，
这样私自进行，难道我们都没有办法采取什麽行动吗？
还是就因为他是一楼，所以没办法？
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感谢大家的回应，
明後天就会请师父来看了，希望会有帮助，
难道说整修个排水污水管真的需要12万那麽多吗？
刚刚照推文的意见去和有影响的每一户询问，
才发现有两户和他有亲戚关系，真的让我很伤脑筋～
就算我死硬着不付钱，我也必须让自己站得住脚吧～
可是我应该针对哪一点来稳住自己呢？？
1.污水管堵塞，一年前才整修过，怎麽可能这麽快就又塞住了？
2.公用污水管本来就是设置在户外，改建套房将管线设置在屋内造成不通顺，
是你自己的问题？！
3.污泥你能证明是我们家造成的吗？
4.还是....
阿～烦恼～
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◆ From: 118.160.21.240
1F：→ fayuan:1.若确定是共用管线问题，确实是应该大家来负担。 09/05 17:34
2F：→ fayuan:2.若您不相信对方，可以找有经验的水电师父来监定一下 09/05 17:35
3F：→ iscu:的确 自己看绝对看不懂得 这种东西要给熟悉建筑学的来判断~~ 09/05 18:21
※ 编辑: podo7722 来自: 118.160.21.240 (09/05 19:40)
4F：→ sephiroth913:通常水电师父应该可以判断，稍微跟师父说明一下即可 09/05 23:17
5F：→ sephiroth913:除非那水电师父经验不足，不然都会有基本建筑概念 09/05 23:18
6F：→ sephiroth913:毕竟水电配管配线跟建筑是不可分之关系。 09/05 23:19
7F：→ s1an:通常 不是二楼最倒楣吗?? 09/06 01:11
※ 编辑: podo7722 来自: 118.160.21.240 (09/06 15:42)
8F：→ phantomli:法律上，公用管线大家一起出钱没有什麽问题，但现在情况 09/06 15:58
9F：→ phantomli:是「事实问题」（到底是不是公用管线呢？）这点真的要找 09/06 15:59
10F：→ phantomli:专门在做的人去看，一般水电师父不一定懂。 09/06 16:00
11F：→ phantomli:稍稍更正一下我说的，公用管线自然汰旧，大家一起出没问 09/06 16:02
12F：→ phantomli:题，但现在问题是：1、是否为公用管线出问题，还是他们 09/06 16:03
13F：→ phantomli:家自己的问题，2、公用管线的问题，是自然损耗，或是人 09/06 16:03
14F：→ phantomli:为的施工过失等因素造成？上揭事实不明了。 09/06 16:04
15F：→ phantomli:建议你跟其他住户谈谈，汇集共识比较好处理跟主张。 09/06 16:05
※ 编辑: podo7722 来自: 118.160.21.240 (09/06 21:04)
※ 编辑: podo7722 来自: 118.169.178.71 (09/07 22:50)
※ 编辑: podo7722 来自: 118.169.178.71 (09/07 22:53)