作者ihope1987 (奇奇 for wildcard)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東要求房客暫搬離租屋處
時間Tue Aug 31 23:00:07 2010
事實經過及問題
前幾天房東告知我目前居住的套房浴室漏水影響到樓下住戶(但本身居住並無此問題)，要
求我遷出一週以便工人修繕。
問題：
房東原本是口頭承諾會補償我搬出的一週租金減免或交通費補貼等，
但今天(8/31)又告知我，目前該層另一套房住戶合約即將於9/20到期會遷出，要求我
搬到那間，並告知不會補貼任何費用，這樣是否合理?
是否可以要求房東仍要補償我該修繕期的房租減免?
(那間套房的租金據房東表示與我這間是相同的)
如果我對那間房間有異議，我是否可以自行解決該修繕期時的住處，
那房東仍應補償我這段期間的房租減免呢?
此外，我看房租租約內只有提到房東有義務修繕房間，但並沒有提到如果房東在修繕房間
期間，房客的權益，只有提到如在契約期間，房客擬搬遷至他處，不得向房東要求租金退
還、搬遷費等事宜，是否適用於此情形?
我是否可以向房東要求租金減免? 畢竟這造成我
很大的困擾。 謝謝您抽空回覆。
先感謝各位先進幫小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
真的很感謝您的幫忙：）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.115.133.229
1F：→ ZEROTOHERO:如果房東仍然有提供居住的話,在下認為這樣已經算是有 08/31 23:05
2F：→ ZEROTOHERO:補償了,如果你仍然不滿意,那就只能再向房東爭取,或是 08/31 23:05
3F：→ ZEROTOHERO:上法院請求法官判斷了,但是這樣應該也住不下去了吧. 08/31 23:06
感謝Z大回覆
那想請教一件事，就是當初我搬進來時（我剛搬到這而已 7/23入住的）
並沒有這漏水的情形 但因為這漏水情形造成他需要修繕 修繕導致我居住不便
是否可以將這情形當作是房屋瑕疵 然後提前終止合約呢？
謝謝
※ 編輯: ihope1987 來自: 58.115.133.229 (08/31 23:39)
4F：推 darimgh:各人見解 如果是因為修繕 造成自己沒辦法居住該房屋 或少 09/01 07:52
5F：→ darimgh:了一定比例的地方不能使用 是可以請求依比例減少租金的@@ 09/01 07:53
6F：→ darimgh:但是要終止契約...民法就只有430條那種情形... 09/01 07:56
7F：→ darimgh:至於你看看契約上有沒有允許可提前終止租約摟@@ 09/01 07:57
8F：推 depravity:妳可以請他派人幫妳搬去和搬回 09/01 12:06