作者ihope1987 (奇奇 for wildcard)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东要求房客暂搬离租屋处
时间Tue Aug 31 23:00:07 2010
事实经过及问题
前几天房东告知我目前居住的套房浴室漏水影响到楼下住户(但本身居住并无此问题)，要
求我迁出一周以便工人修缮。
问题：
房东原本是口头承诺会补偿我搬出的一周租金减免或交通费补贴等，
但今天(8/31)又告知我，目前该层另一套房住户合约即将於9/20到期会迁出，要求我
搬到那间，并告知不会补贴任何费用，这样是否合理?
是否可以要求房东仍要补偿我该修缮期的房租减免?
(那间套房的租金据房东表示与我这间是相同的)
如果我对那间房间有异议，我是否可以自行解决该修缮期时的住处，
那房东仍应补偿我这段期间的房租减免呢?
此外，我看房租租约内只有提到房东有义务修缮房间，但并没有提到如果房东在修缮房间
期间，房客的权益，只有提到如在契约期间，房客拟搬迁至他处，不得向房东要求租金退
还、搬迁费等事宜，是否适用於此情形?
我是否可以向房东要求租金减免? 毕竟这造成我
很大的困扰。 谢谢您抽空回覆。
先感谢各位先进帮小妹解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
真的很感谢您的帮忙：）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 58.115.133.229
1F：→ ZEROTOHERO:如果房东仍然有提供居住的话,在下认为这样已经算是有 08/31 23:05
2F：→ ZEROTOHERO:补偿了,如果你仍然不满意,那就只能再向房东争取,或是 08/31 23:05
3F：→ ZEROTOHERO:上法院请求法官判断了,但是这样应该也住不下去了吧. 08/31 23:06
感谢Z大回覆
那想请教一件事，就是当初我搬进来时（我刚搬到这而已 7/23入住的）
并没有这漏水的情形 但因为这漏水情形造成他需要修缮 修缮导致我居住不便
是否可以将这情形当作是房屋瑕疵 然後提前终止合约呢？
谢谢
※ 编辑: ihope1987 来自: 58.115.133.229 (08/31 23:39)
4F：推 darimgh:各人见解 如果是因为修缮 造成自己没办法居住该房屋 或少 09/01 07:52
5F：→ darimgh:了一定比例的地方不能使用 是可以请求依比例减少租金的@@ 09/01 07:53
6F：→ darimgh:但是要终止契约...民法就只有430条那种情形... 09/01 07:56
7F：→ darimgh:至於你看看契约上有没有允许可提前终止租约搂@@ 09/01 07:57
8F：推 depravity:你可以请他派人帮你搬去和搬回 09/01 12:06