事實經過： 承租的房子，在承租半年左右，就發現浴缸中間裂了一條縫，打電話告知房東， 房東一直問說怎麼會壞掉，以前的人都用得好好的之類的話，但後來就沒有下文 我和室友想說還可以用，就沒有催房東來修繕，第二年簽約時，再次提出這個問題 ，房東和之前一樣問說怎麼會壞掉，接著給我們B&Q的電話，要我們跟他們聯絡， 我們以為房東已經都講好了，於是就打電話去 ，但B&Q的人表示沒有這個紀錄， 於是打電話跟房東說，房東說他知道了，接著一樣沒有下文，緊接著到了第三年簽 約的時候，房東表示當初給我們的浴缸是好的，所以我們要負責把浴缸修好，而且 如果因為浴缸損壞而造成樓下漏水，也是我們要負起全責，因為我們拖了很久都沒有 修，但如果我們不續約的話，浴缸的問題他會自己負責，所以我們就同意不續租， 在我們找到新房子之前，房東找了人來把浴室鋪平，在施工前我先打電話告知房 東浴室何時要施工，但卻一直聯絡不到房東，後來經由施工的工人口中得知，房東 去了大陸，所以修繕的費用是我先出的。接著到了今天跟房東約好要交屋，房東 提到浴缸修繕的費用，我和室友有點嚇到，想說怎麼跟之前說的不一樣，所以我就 表示浴缸的裂縫是自然損壞的，修繕的人也說浴缸本身比較薄，支撐點只有兩處， 所以比較容易壞，合約書也說租賃物的損壞應由出租人負責，所以我不認為我們 應該負修繕的費用，接著房東就非常的生氣，認為我對他不禮貌，後來我就先離開 讓我室友去跟他談，結果房東表示現在只剩兩種解決方法，一是我們負責修繕費用 的全額，二是請調解會來解決。因為場面有點僵，再加上我們倆都上班，實在沒 有時間跟她耗，所以我離開後我室友就一直跟他道歉，表示他想要可以趕快解決這 件事，希望可以大事化小，小事化無，並問房東我們負修繕費用的一半可不可以，房 東表示不可能，堅持要找調解會來解決問題。 以上是事情的經過。 問題： 我們實在沒有太多的時間可以跟房東耗，不知道各位大大有沒有更好的建議？ 我們願意賠償，但負擔全額真的是很不甘心。 再來就是我們上調解會，會對我們比較有優勢嗎？ 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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