事实经过： 承租的房子，在承租半年左右，就发现浴缸中间裂了一条缝，打电话告知房东， 房东一直问说怎麽会坏掉，以前的人都用得好好的之类的话，但後来就没有下文 我和室友想说还可以用，就没有催房东来修缮，第二年签约时，再次提出这个问题 ，房东和之前一样问说怎麽会坏掉，接着给我们B&Q的电话，要我们跟他们联络， 我们以为房东已经都讲好了，於是就打电话去 ，但B&Q的人表示没有这个纪录， 於是打电话跟房东说，房东说他知道了，接着一样没有下文，紧接着到了第三年签 约的时候，房东表示当初给我们的浴缸是好的，所以我们要负责把浴缸修好，而且 如果因为浴缸损坏而造成楼下漏水，也是我们要负起全责，因为我们拖了很久都没有 修，但如果我们不续约的话，浴缸的问题他会自己负责，所以我们就同意不续租， 在我们找到新房子之前，房东找了人来把浴室铺平，在施工前我先打电话告知房 东浴室何时要施工，但却一直联络不到房东，後来经由施工的工人口中得知，房东 去了大陆，所以修缮的费用是我先出的。接着到了今天跟房东约好要交屋，房东 提到浴缸修缮的费用，我和室友有点吓到，想说怎麽跟之前说的不一样，所以我就 表示浴缸的裂缝是自然损坏的，修缮的人也说浴缸本身比较薄，支撑点只有两处， 所以比较容易坏，合约书也说租赁物的损坏应由出租人负责，所以我不认为我们 应该负修缮的费用，接着房东就非常的生气，认为我对他不礼貌，後来我就先离开 让我室友去跟他谈，结果房东表示现在只剩两种解决方法，一是我们负责修缮费用 的全额，二是请调解会来解决。因为场面有点僵，再加上我们俩都上班，实在没 有时间跟她耗，所以我离开後我室友就一直跟他道歉，表示他想要可以赶快解决这 件事，希望可以大事化小，小事化无，并问房东我们负修缮费用的一半可不可以，房 东表示不可能，坚持要找调解会来解决问题。 以上是事情的经过。 问题： 我们实在没有太多的时间可以跟房东耗，不知道各位大大有没有更好的建议？ 我们愿意赔偿，但负担全额真的是很不甘心。 再来就是我们上调解会，会对我们比较有优势吗？ 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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