事實經過： 　　今年七月承租，起初搬進去時發現房子的一些問題希望房東處理房東都以很忙沒空 要我們自行修繕，最後則以「我很忙，有問題請不要常常找我，謝謝合作」以致我們一有 問題想要問房東都會覺的困擾；簽約前房東也答應會結算水電費，以及七八月不需繳管理 費，但我們卻依序收到水費單，而房東以管理費是他們繳的為由（今年大廈突然開始收管 理費）認為我們繳交六月到八月的水費也是應該的；八月又收到電費單上面卻有一筆公用 電費近八百塊，合約沒有列出公用電費（因為我們一直以為管理費跟公用電費一起繳）， 約房東他卻嫌我們問題怎麼這麼多，多次說後悔租我們，我們最後問那能不能約時間還討 論租不租的問題，他卻回答說：「你們不租了可以阿！那我們照合約來算違約金」就掛斷 電話了... 　　找消基會的義務律師詢問，他是說我們合約擬訂不夠明確，怕房東還會凹回管理費以 及水電費（大約要四千多）。我們認為再住下去不知道還會發生什麼問題，所以認賠兩個 月的押金跟房東說不租了，，目前用簡訊方式告知房東我們不租，房東也有回訊要求要月 底前交屋，但怕房東在解約時又找我們麻煩搞的大家七竅生煙(我們實在會怕)...... 　　目前我們想搬完自己的東西就走，鑰匙會請管理員轉交給房東。 問題： 1.請問已經告知要退租（簡訊都有留著），如果因為不想跟房東照面約時間解約，是否還 　需要寄存證信函？ 2.如果不跟房東照面，是否需要將清空的房間拍照或錄影存證，以免房東誣賴？ 3.或者有更好得方式，請建議我們～謝謝n____n 先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- 你知道嘛.. 笑容是很高檔的化妝品耶！！！ ︿ ︿ 　　　所以..我最喜歡笑笑的：） http://go2.tw/s8d --

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