事实经过： 　　今年七月承租，起初搬进去时发现房子的一些问题希望房东处理房东都以很忙没空 要我们自行修缮，最後则以「我很忙，有问题请不要常常找我，谢谢合作」以致我们一有 问题想要问房东都会觉的困扰；签约前房东也答应会结算水电费，以及七八月不需缴管理 费，但我们却依序收到水费单，而房东以管理费是他们缴的为由（今年大厦突然开始收管 理费）认为我们缴交六月到八月的水费也是应该的；八月又收到电费单上面却有一笔公用 电费近八百块，合约没有列出公用电费（因为我们一直以为管理费跟公用电费一起缴）， 约房东他却嫌我们问题怎麽这麽多，多次说後悔租我们，我们最後问那能不能约时间还讨 论租不租的问题，他却回答说：「你们不租了可以阿！那我们照合约来算违约金」就挂断 电话了... 　　找消基会的义务律师询问，他是说我们合约拟订不够明确，怕房东还会凹回管理费以 及水电费（大约要四千多）。我们认为再住下去不知道还会发生什麽问题，所以认赔两个 月的押金跟房东说不租了，，目前用简讯方式告知房东我们不租，房东也有回讯要求要月 底前交屋，但怕房东在解约时又找我们麻烦搞的大家七窍生烟(我们实在会怕)...... 　　目前我们想搬完自己的东西就走，钥匙会请管理员转交给房东。 问题： 1.请问已经告知要退租（简讯都有留着），如果因为不想跟房东照面约时间解约，是否还 　需要寄存证信函？ 2.如果不跟房东照面，是否需要将清空的房间拍照或录影存证，以免房东诬赖？ 3.或者有更好得方式，请建议我们～谢谢n____n 先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- 你知道嘛.. 笑容是很高档的化妆品耶！！！ ︿ ︿ 　　　所以..我最喜欢笑笑的：） http://go2.tw/s8d --

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