事實經過： 我租用了私人未立案的停車場 但在8/8發現車子失竊 報警之後，告知停車場出租人我的車子被偷了 要求提供監視錄影器 但是他說停車場並沒有監視錄影器 目前是申請了調解委員會 以下把我最近查到的資料跟我的觀點向各位說明 希望有了解法律的人士可以幫忙看看是否可以順利獲得賠償 更希望能提出法院的判例可以參考 (p.s.爬過文發現相關的判例是在民國88年 #18uQFKy0 另外也有相關的文章 #1A_Nv0Ur、#13mAR_DS 1.依常理而言，歹徒偷車前必定先確認週邊是否有監視錄影設備， 竊取車輛之後的逃脫是否方便，再選擇行竊之車輛。 因此停車場之防盜設備(監視器、出入管制)是車輛安全的第一線防護，意義重大。 我的車在此停車場遭竊，卻無監視錄影設備提供資料，也無法協助警方辦案， 使我感到求助無門。 2.停車格租用契約中有明定為只能做為停車用途，且清楚說明有"空地管理人"， 雖然未列出管理人的責任明細，但仍應盡善良管理人之責任。 另由交通部公告之”路外停車場租用定型化契約應記載事項”中 第五條第四項提到： (甲方：停車場經營業者，乙方：停車位租用人) 停車場僅出租停車位，供車輛停放之用，甲方對停放之車輛不負保管責任。 但可歸責於甲方之事由，致車輛毀損、滅失或車內物品遺失者，不在此限。 第五條第六項提到： 停車場內各項停車設施，甲方應善盡管理維護之責， 乙方及其相關人員因本契約使用停車場設施，而發生意外事故或遭毀損時， 甲方應負損害賠償責任。 但甲方對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺， 或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。 可歸責於甲方之事由即為： 甲方對於設置防盜設備(如監視錄影設備)有所欠缺， 對於防止損害之發生，並未盡相當之注意。 因此我認為停車場經營業者，應對於車輛失竊負相關之責任。 (有拍照舉證停車場無任何監視器，也無管制人車出入之設置) 3.該停車場每月向租用人收取新台幣1500元之租金，為私人營利所得， 即應提供對應之管理品質。 4.停車場之租金與其他鄰近停車場價格相同(皆為每月1500元)， 如國宅地下停車場。但國宅地下停車場有警衛管理人車出入， 並有監視錄影設備用以嚇阻歹徒，有效達到防盜之作用； 若不幸仍有車輛失竊，可提供警方監視錄影帶，以協助辦案。 另外在附近經營之私人停車場，也有監視錄影設備， 並於出入口設置鐵閘門，用以管制人車出入。 但對造人所出租之停車場，明顯無監視錄影設備及出入管制。 兩相比較之下，我認為本停車場未提供應有的管理品質。 5.該停車場共有7格停車位，每個停車位每年向承租人收取1萬8千元之租金， 年收入為12萬6千元，此金額扣除”稅金”之後， 要支出停車場之監視錄影設備的設置及保養費用，應該是綽綽有餘。 更何況此停車場已經經營了四年以上的時間，收入總額超過50萬元。 基於雙方公平原則，租用人付給租金，管理人就應該提供合理的管理內容及設備， 以保護租用人的車輛。 民法第590條 受寄人之注意義務規定： 「受寄人保管寄託物，應與處理自己事務為同一之注意。 其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。」 ======================================== 雖然也有很多人跟我說，這個可能要不到賠償了 但是我還是期待能有一絲希望 畢竟一台車子是花了好幾年的心血存下來的錢買的..... 被偷的話算是我倒楣，但是居然連監視器都沒有... 真的是花了好多冤枉錢去租停車位~ 那我停路邊就好了呀~ 我今天有向法律扶助基金會方面做了法律諮詢 律師也跟我說，這個如果上法院，勝訴的機會也不是百分之百 但是賠償的部分還是可以商量 他們所應該負責的比例又是多少~ 可能還是得看舉證的內容而定.... 停車場的爭議相當多，也都在法律的模糊地帶 希望各位多幫忙，提供我一些幫助 謝謝 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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