作者musicology (Yuja Wang Piano Recital)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房客自行換鎖
時間Thu Aug 19 04:52:41 2010
問題：
我是房東的女兒，與兩個房客同住，她們的身份還是學生，
房客自行換鎖沒有告知房東，
還要求房東需要負擔換鎖的費用，
是否合理？
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◆ From: 122.127.113.51
1F：→ scott2009:房客是學生有差嗎？ 08/19 07:04
2F：→ musicology:所謂的房客是學生有差嗎?是什麼意思?是說我不用計較 08/19 08:03
3F：→ musicology:還是他太計較? 不懂你畫的真正意思 謝謝 08/19 08:03
4F：→ leojuff:其實你可以要求房客把原鎖交出來..跟她說期滿換回..互抵 08/19 09:20
5F：→ leojuff:因為一般租賃契約裡要求租客必須保持原屋完整..包括鎖 08/19 09:24
6F：→ musicology:他鎖大概丟了吧! 08/19 09:37
7F：→ enterpirse:S大可能認為原PO刻意強調學生身份，學生租屋與社會人士 08/19 10:23
8F：→ enterpirse:租屋並無二致。 08/19 10:23
9F：→ enterpirse:原PO可不必支付換鎖費用，因為合約一定未註明；反倒是 08/19 10:23
10F：→ enterpirse:房客在合約期滿時，應交還原鎖 08/19 10:24
11F：→ darimgh:我覺得學生會擔心人身安全或其它因素而換鎖很正常吧@@畢竟 08/19 13:24
12F：→ darimgh:大部分都是短期出租 前面有n個人曾有那副鑰使 拿去偷到摳 08/19 13:25
13F：→ darimgh:也很有可能 只是應該可以要求到期把鑰使吐出來摟~ 08/19 13:25
14F：→ phantomli:要求把鑰匙吐出來，於法無據。鎖跟鑰匙的所有權為房客的 08/19 13:44
15F：→ phantomli:，但是房東可以要求回復原狀（把鎖裝回去）。如果把舊鎖 08/19 13:46
16F：→ phantomli:丟了，房客要付損害賠償責任。（就看房東願不願意收新鎖 08/19 13:47
17F：→ phantomli:代替賠償。）至於換鎖費用，屬自由約定事項，房東不想出 08/19 13:50
18F：→ phantomli:，就不要出，房客自己買的所有權歸他，租約終止時還原就 08/19 13:51
19F：→ phantomli:好。房東如果願意出錢，就可以把鎖留下來。就這樣～ 08/19 13:52