作者musicology (Yuja Wang Piano Recital)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房客自行换锁
时间Thu Aug 19 04:52:41 2010
问题：
我是房东的女儿，与两个房客同住，她们的身份还是学生，
房客自行换锁没有告知房东，
还要求房东需要负担换锁的费用，
是否合理？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.127.113.51
1F：→ scott2009:房客是学生有差吗？ 08/19 07:04
2F：→ musicology:所谓的房客是学生有差吗?是什麽意思?是说我不用计较 08/19 08:03
3F：→ musicology:还是他太计较? 不懂你画的真正意思 谢谢 08/19 08:03
4F：→ leojuff:其实你可以要求房客把原锁交出来..跟她说期满换回..互抵 08/19 09:20
5F：→ leojuff:因为一般租赁契约里要求租客必须保持原屋完整..包括锁 08/19 09:24
6F：→ musicology:他锁大概丢了吧! 08/19 09:37
7F：→ enterpirse:S大可能认为原PO刻意强调学生身份，学生租屋与社会人士 08/19 10:23
8F：→ enterpirse:租屋并无二致。 08/19 10:23
9F：→ enterpirse:原PO可不必支付换锁费用，因为合约一定未注明；反倒是 08/19 10:23
10F：→ enterpirse:房客在合约期满时，应交还原锁 08/19 10:24
11F：→ darimgh:我觉得学生会担心人身安全或其它因素而换锁很正常吧@@毕竟 08/19 13:24
12F：→ darimgh:大部分都是短期出租 前面有n个人曾有那副钥使 拿去偷到抠 08/19 13:25
13F：→ darimgh:也很有可能 只是应该可以要求到期把钥使吐出来搂~ 08/19 13:25
14F：→ phantomli:要求把钥匙吐出来，於法无据。锁跟钥匙的所有权为房客的 08/19 13:44
15F：→ phantomli:，但是房东可以要求回复原状（把锁装回去）。如果把旧锁 08/19 13:46
16F：→ phantomli:丢了，房客要付损害赔偿责任。（就看房东愿不愿意收新锁 08/19 13:47
17F：→ phantomli:代替赔偿。）至於换锁费用，属自由约定事项，房东不想出 08/19 13:50
18F：→ phantomli:，就不要出，房客自己买的所有权归他，租约终止时还原就 08/19 13:51
19F：→ phantomli:好。房东如果愿意出钱，就可以把锁留下来。就这样～ 08/19 13:52