作者vivifarad (~vivi~)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 房東趁房客尚未搬入又另租他人(已付訂金尚未簽約)
時間Tue Aug 17 14:16:24 2010
事實經過：
我們在5月時看中想租的房子
先付了5,000元訂金(本來想一起簽約，但房東說搬進去時再簽就好)
房東有寫一張收據
------------------------------------------------------------
XX(房間號碼)
租金每月七千七百元正，電另計(高峰另計)
日期99.8/10~4/ ，計至少八個月
設備有電視，兩張書桌(150cm)，訂金收計台幣五仟元正
XXX(房東簽名)
-------------------------------------------------------------
但這兩天我們跟房東聯絡什麼時候方便搬進去
房東卻叫我們晚點搬
原因是"現在裡面有短租的房客 要住到8月底"
房東說如果我們現在要搬進去
可以先搬到別的房間
等8月底再搬回我們原本租的房間
但我們有冰箱、書櫃...要搬來搬去真的很麻煩
於是我們問房東假如我們8月底再搬進去
租金是否就是從8月底開始算
房東的回答卻是"收據上就是寫8/10 當然是從8/10開始算"
(還說平常約都要簽一年，讓我們簽八個月已經對我們很好
到時我們搬出去他還要找新房客湊四個月很麻煩...)
問題：
1.因為我們還蠻喜歡這個房子，還是希望可以租(所以不想跟房東撕破臉)，
請問有辦法跟房東要求房租從我們搬入那天開始計算嗎?
2,如果真的不租了，是否有辦法要回訂金?
需要準備什麼?(例如房東把房間另租他人的證據...)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.163.154.177
1F：推 netsc:你們人太好了吧,難怪被房東吃得死死,一間房子賺兩票錢 08/17 14:55
2F：→ snowlotus:而且剛發現簽約後他還在ptt套房板Taipei_taoPO文 08/17 15:37
3F：→ snowlotus:徵詢7/23~8/23短期租屋房客，這樣應該是完全違約了吧? 08/17 15:39
4F：推 cardbus:通常都是一次付清交手拿鑰匙 08/17 17:48
5F：推 darimgh:原po是學生嗎?最好的方式是麻煩父母兇一點直接嗆房東要馬 08/17 22:39
6F：→ darimgh:從新開張收據 要馬我們現在就是要入住 哪有人兩邊通要的!! 08/17 22:40
7F：→ vivifarad:我們兩個都是學生 之前考量可能要繼續住 所以不想撕破臉 08/18 01:42
8F：→ vivifarad:目前是考慮不租了 想請問房東將房子租給兩組房客 08/18 01:43
9F：→ vivifarad:是不是有什麼法條可以跟房東理論? 08/18 01:45
10F：推 netsc:可以拿條約說你因為家裡因素 8/10就要進去住,依照合約可以吧 08/18 09:51