作者vivifarad (~vivi~)
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标题[租赁] 房东趁房客尚未搬入又另租他人(已付订金尚未签约)
时间Tue Aug 17 14:16:24 2010
事实经过：
我们在5月时看中想租的房子
先付了5,000元订金(本来想一起签约，但房东说搬进去时再签就好)
房东有写一张收据
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XX(房间号码)
租金每月七千七百元正，电另计(高峰另计)
日期99.8/10~4/ ，计至少八个月
设备有电视，两张书桌(150cm)，订金收计台币五仟元正
XXX(房东签名)
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但这两天我们跟房东联络什麽时候方便搬进去
房东却叫我们晚点搬
原因是"现在里面有短租的房客 要住到8月底"
房东说如果我们现在要搬进去
可以先搬到别的房间
等8月底再搬回我们原本租的房间
但我们有冰箱、书柜...要搬来搬去真的很麻烦
於是我们问房东假如我们8月底再搬进去
租金是否就是从8月底开始算
房东的回答却是"收据上就是写8/10 当然是从8/10开始算"
(还说平常约都要签一年，让我们签八个月已经对我们很好
到时我们搬出去他还要找新房客凑四个月很麻烦...)
问题：
1.因为我们还蛮喜欢这个房子，还是希望可以租(所以不想跟房东撕破脸)，
请问有办法跟房东要求房租从我们搬入那天开始计算吗?
2,如果真的不租了，是否有办法要回订金?
需要准备什麽?(例如房东把房间另租他人的证据...)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.163.154.177
1F：推 netsc:你们人太好了吧,难怪被房东吃得死死,一间房子赚两票钱 08/17 14:55
2F：→ snowlotus:而且刚发现签约後他还在ptt套房板Taipei_taoPO文 08/17 15:37
3F：→ snowlotus:徵询7/23~8/23短期租屋房客，这样应该是完全违约了吧? 08/17 15:39
4F：推 cardbus:通常都是一次付清交手拿钥匙 08/17 17:48
5F：推 darimgh:原po是学生吗?最好的方式是麻烦父母凶一点直接呛房东要马 08/17 22:39
6F：→ darimgh:从新开张收据 要马我们现在就是要入住 哪有人两边通要的!! 08/17 22:40
7F：→ vivifarad:我们两个都是学生 之前考量可能要继续住 所以不想撕破脸 08/18 01:42
8F：→ vivifarad:目前是考虑不租了 想请问房东将房子租给两组房客 08/18 01:43
9F：→ vivifarad:是不是有什麽法条可以跟房东理论? 08/18 01:45
10F：推 netsc:可以拿条约说你因为家里因素 8/10就要进去住,依照合约可以吧 08/18 09:51