作者katsuoli (katsuo)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 看房的時候沒跟房客說清楚 (訂金)
時間Fri Jul 30 23:39:35 2010
※ [本文轉錄自 rent-exp 看板 #1CKktOsd ]
作者: katsuoli (katsuo) 看板: rent-exp
標題: [合約] 看房的時候沒跟房客說清楚
時間: Fri Jul 30 23:20:54 2010
大家好，小的今年第一次承租整層公寓
最近在負責找室友。
我現在遇到了一個問題，想請大家給個意見。
最近一個房客來看房，看上一間有附冷氣的房。
那時候介紹的時候是說：「這間有冷氣」「租金是6500」對方覺得不錯
對方也付訂金訂下來了，但是我沒有講說6500含冷氣。
那時候因為自己的疏忽所以忘了告知冷氣是前房客留下來的，
需要的話要自己跟對方買下來。
我知道我這樣說，對方會誤會。
那大家覺得我應該怎麼處理好呢？因為我跟對方約下星期一簽約。
我目前的想法是，老實跟對方講，如果對方不接受就退訂金。
（其實我本來打算幫房客COVER的，但是對方的態度讓我不怎麼喜歡）
不知道各位有沒有更好的辦法？還是說退訂金不夠要賠對方一倍？
謝謝各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.104.184
1F：→ dondon0419:這就是...你的問題了...當然是老實說阿 頂多就退訂 07/30 23:24
2F：→ akirakid:如果你不願意吸收的話就跟對方說不能接受的話就請他不要 07/30 23:25
3F：→ akirakid:簽約訂金還他了 07/30 23:25
4F：→ katsuoli:如果對方退訂這樣算我毀約嗎？對方是做生意的感覺很計較 07/30 23:27
5F：→ akirakid:他如果很計較的話你也跟他計較啊... 07/30 23:31
6F：→ akirakid:我覺得如果是我舅媽的話會直接跟對方說弄錯了沒附冷氣 07/30 23:31
7F：→ akirakid:不能接受就不要簽約退訂金... 07/30 23:32
8F：→ akirakid:唔, 不過我是不收訂金的, 以簽約時為準... 07/30 23:33
9F：→ akirakid:問問生活法律板? = =+ 07/30 23:33
10F：→ katsuoli:因為其實我覺得是我的疏忽造成的,不太知道有什麼可以運用 07/30 23:34
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◆ From: 123.192.104.184
11F：推 depravity:有冷氣 租金6500 不就是6500有冷氣嗎?? 07/31 00:22
12F：→ depravity:要退定解決依法要退雙倍 07/31 00:22
13F：→ katsuoli:所以如果老實講，對方不簽約，這樣算我毀約？ 07/31 00:52
※ 編輯: katsuoli 來自: 123.192.81.206 (07/31 00:58)
14F：推 Erosin:這性質上屬立約定金，雖然契約尚未成立，但定金的性質在於 07/31 03:39
15F：→ Erosin:擔保日後契約成立，如有違約，對方得類推249請求加倍返還 07/31 03:41
16F：推 wind93:可以把冷氣買下來，否則下次房客遷移還是有相同問題 07/31 10:34
17F：→ wind93:既然是二手的，就跟前房客用較低價格購買吧 07/31 10:37
18F：→ katsuoli:我對訂金爬文的解讀是確保契約立，但是如果要約改變造成 07/31 10:53
19F：→ katsuoli:契約不成立，等同於我違約嗎？ 07/31 10:54
20F：→ katsuoli:wind93大，我本來打算先買下來的，但是對方討價還價的方 07/31 10:56
21F：→ katsuoli:式讓我不是很想租給他。 07/31 10:57
22F：→ qmaper:如果退訂金就好的話對付訂金的也太不利了吧 08/01 23:41
23F：→ qmaper:要是他能接受只退訂金就好 08/01 23:50