作者katsuoli (katsuo)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 看房的时候没跟房客说清楚 (订金)
时间Fri Jul 30 23:39:35 2010
※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1CKktOsd ]
作者: katsuoli (katsuo) 看板: rent-exp
标题: [合约] 看房的时候没跟房客说清楚
时间: Fri Jul 30 23:20:54 2010
大家好，小的今年第一次承租整层公寓
最近在负责找室友。
我现在遇到了一个问题，想请大家给个意见。
最近一个房客来看房，看上一间有附冷气的房。
那时候介绍的时候是说：「这间有冷气」「租金是6500」对方觉得不错
对方也付订金订下来了，但是我没有讲说6500含冷气。
那时候因为自己的疏忽所以忘了告知冷气是前房客留下来的，
需要的话要自己跟对方买下来。
我知道我这样说，对方会误会。
那大家觉得我应该怎麽处理好呢？因为我跟对方约下星期一签约。
我目前的想法是，老实跟对方讲，如果对方不接受就退订金。
（其实我本来打算帮房客COVER的，但是对方的态度让我不怎麽喜欢）
不知道各位有没有更好的办法？还是说退订金不够要赔对方一倍？
谢谢各位。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.104.184
1F：→ dondon0419:这就是...你的问题了...当然是老实说阿 顶多就退订 07/30 23:24
2F：→ akirakid:如果你不愿意吸收的话就跟对方说不能接受的话就请他不要 07/30 23:25
3F：→ akirakid:签约订金还他了 07/30 23:25
4F：→ katsuoli:如果对方退订这样算我毁约吗？对方是做生意的感觉很计较 07/30 23:27
5F：→ akirakid:他如果很计较的话你也跟他计较啊... 07/30 23:31
6F：→ akirakid:我觉得如果是我舅妈的话会直接跟对方说弄错了没附冷气 07/30 23:31
7F：→ akirakid:不能接受就不要签约退订金... 07/30 23:32
8F：→ akirakid:唔, 不过我是不收订金的, 以签约时为准... 07/30 23:33
9F：→ akirakid:问问生活法律板? = =+ 07/30 23:33
10F：→ katsuoli:因为其实我觉得是我的疏忽造成的,不太知道有什麽可以运用 07/30 23:34
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◆ From: 123.192.104.184
11F：推 depravity:有冷气 租金6500 不就是6500有冷气吗?? 07/31 00:22
12F：→ depravity:要退定解决依法要退双倍 07/31 00:22
13F：→ katsuoli:所以如果老实讲，对方不签约，这样算我毁约？ 07/31 00:52
※ 编辑: katsuoli 来自: 123.192.81.206 (07/31 00:58)
14F：推 Erosin:这性质上属立约定金，虽然契约尚未成立，但定金的性质在於 07/31 03:39
15F：→ Erosin:担保日後契约成立，如有违约，对方得类推249请求加倍返还 07/31 03:41
16F：推 wind93:可以把冷气买下来，否则下次房客迁移还是有相同问题 07/31 10:34
17F：→ wind93:既然是二手的，就跟前房客用较低价格购买吧 07/31 10:37
18F：→ katsuoli:我对订金爬文的解读是确保契约立，但是如果要约改变造成 07/31 10:53
19F：→ katsuoli:契约不成立，等同於我违约吗？ 07/31 10:54
20F：→ katsuoli:wind93大，我本来打算先买下来的，但是对方讨价还价的方 07/31 10:56
21F：→ katsuoli:式让我不是很想租给他。 07/31 10:57
22F：→ qmaper:如果退订金就好的话对付订金的也太不利了吧 08/01 23:41
23F：→ qmaper:要是他能接受只退订金就好 08/01 23:50