作者Paxx (白日夢)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 租房約期未到搬離
時間Sun Jul 25 22:44:18 2010
事實經過：
目前住的套房，於今年四月向房東租的，簽約一年，押金兩個月。
約五月中的時候隔壁搬來了新的房客（也是同一個房東）
新的房客有養狗，會叫還有抓牆壁，對我造成了睡眠上的影響
五月底我告知房東有此情形（合約上有註明禁止飼養寵物），房東的回答是說：
『那個房客養狗是經過他同意的，他會跟那個房客溝通並請他改善』
一直到現在七月底情況仍然沒有改善。
問題：
目前我打算搬離，但是根據合約，約期未滿提早搬離
需支付一個約房租作為違約金，但我的認知是
因為房東允許隔壁房客養狗，已經先違反合約內容，對我造成
生活上的困擾，請問我可以依此理由拿回我的押金嗎？ 謝謝
關於推文的疑問 我補充一下
整棟大樓都是屬於該房東的，所以在合約內容上是相同的
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.195.62.89
1F：推 depravity:妳的租約禁止養寵物不等於對方的租約也禁止養寵物 07/25 23:08
※ 編輯: Paxx 來自: 123.195.62.89 (07/26 00:05)
2F：推 depravity:房東同意 就表示那份租約不同了 07/26 00:08
3F：→ depravity:人家有本事讓房東特例准許養寵物是他本事 07/26 00:08
4F：→ Paxx:那如果該房客的租約上同樣有此條款 並沒有做更改呢? 07/26 00:10
5F：推 senjor:這就跟人家把房租談的比你便宜一樣，跟妳合約是兩碼子事。 07/26 00:10
6F：→ senjor:那也是房東跟他的事，跟你無關，A欠B錢也不用妳來討啊... 07/26 00:11
7F：→ Paxx:那如果把重點放在 狗狗干擾到我的睡眠呢? 07/26 00:12
8F：推 senjor:那其實是警察跟環保局的事...房東是無辜的。 07/26 00:18
9F：→ senjor:租的車被同一家租來的車追撞，也不關租車公司的事啊。 07/26 00:19
※ 編輯: Paxx 來自: 123.195.62.89 (07/26 00:49)
10F：推 hsinyeh:他要不要管他的房客...那是他的事情 07/26 01:12
11F：→ iscu:你可以嘗試主張租這房間的重大原因是不能養狗 07/26 05:09
12F：→ iscu:不過似乎有點薄弱 07/26 05:10