作者k111102 (期待下一個天亮)
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標題[其他] 房子(石綿瓦屋)會被強制拆除嗎?
時間Tue Jul 20 22:07:07 2010
事實經過：
有塊土地，為我爺爺所有.爺爺過世後，由大伯(1/2)、爸爸(1/4)、叔叔(1/4)，共同繼承.
土地上面有間房子(房子在爸爸、叔叔的土地上)
(有繳稅金，非違建，但卻是石綿瓦屋，非一般水泥屋)
大伯所繼承的土地，因為某種原因，賣給別人.
而之前的土地未鑑界，賣給別人的土地，經由鑑界房子上面的一部分土地為別人所有
問題：
他可以要求我們拆除屬於他的土地，而我們的房子部分嗎?
由於那間房子並非一般水泥屋.
不過以後會拆除，蓋一般水泥屋的房子，但是不是現在
如果對方要求拆除，我們一定要拆除嗎?
如果他告上法院，我們不予理會，可以強制執行嗎?
強制執行又是怎樣的?
p.s:房子(地上物)仍屬爺爺的所有權；土地為爸爸、叔叔為有所有權
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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沒有所謂的好或不好
只有適不適合自己
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◆ From: 218.165.26.125
1F：推 a386036:你這邊有優先承購權(你必須需高於或等於賣給他人的成交價) 07/20 22:10
2F：→ a386036:看你跟對方的土地租約 07/20 22:10
3F：→ a386036:不要來問說想要可以免費使用土的的方法 07/20 22:11
4F：→ a386036:對方是有權力土地不租給妳們收回土地 07/20 22:11
5F：→ k111102:可以不予理會嗎? 因為以後那件石棉瓦屋就會拆除了!! 07/20 22:12
6F：→ a386036:到時候要拆除還是把房子搬一就看妳們決定 07/20 22:12
7F：→ k111102:那土地也就沒佔用到了~只是目前不想拆除 07/20 22:12
8F：→ a386036:另外沒有建物保存登記就是違建，跟有無繳稅無關 07/20 22:13
9F：→ k111102:所以他告上法院，我們必輸嗎? 07/20 22:15
10F：→ a386036:看你要怎麼定義算輸 07/20 22:17
11F：→ a386036:如果你願意主張優先承購權的話就是對方輸的機會大 07/20 22:18
12F：→ a386036:如果你不想要用優先承購，又不想付租金，想白用的 07/20 22:18
13F：→ a386036:那我跟你說穩輸 07/20 22:18
14F：→ a386036:付租金的話你沒意外的話會暫時性獲勝 07/20 22:19
15F：→ k111102:假如我們想買? 他不想賣可以嗎? 07/20 22:20
16F：推 a386036:你必須要高於或等於成交價 07/20 22:22
17F：→ a386036:假設有人要花10億跟他買土地，你必須要高過10億或等於10億 07/20 22:22
18F：→ k111102:我的意思是說 他根本就沒有賣的意願 07/20 22:23
19F：→ a386036:如果要愈他當初買價加計利息的話，就要看當時怎嚜個過戶法 07/20 22:24
20F：→ a386036:看有沒有機會用當初他買進價加利息跟他買 07/20 22:24
21F：→ k111102:屬於他的地的部份 非常小 小到只有一面牆的大小 07/20 22:25
22F：推 a386036:占用不管佔用到多少都是佔用 07/20 22:26
23F：→ a386036:搶劫也不會因為搶的錢不夠多不算搶劫 07/20 22:27
24F：→ k111102:他沒有賣的意思 我們主張"優先承購權"，她一定要賣嗎? 07/20 22:28
25F：→ a386036:要看他哪時候買的，當初有沒有告訴妳們 07/20 22:31
26F：→ a386036:要怎麼玩，直接問代書他最了解 07/20 22:31
27F：→ k111102:買的時候我們知道阿!只是土地鑑界結果是我們房子侵到他的 07/20 22:32
28F：→ k111102:地 07/20 22:32
29F：推 a386036:你當初沒主張應該也過時效了 07/20 22:42
30F：→ k111102:啥時效? 07/20 22:44