作者k111102 (期待下一个天亮)
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标题[其他] 房子(石绵瓦屋)会被强制拆除吗?
时间Tue Jul 20 22:07:07 2010
事实经过：
有块土地，为我爷爷所有.爷爷过世後，由大伯(1/2)、爸爸(1/4)、叔叔(1/4)，共同继承.
土地上面有间房子(房子在爸爸、叔叔的土地上)
(有缴税金，非违建，但却是石绵瓦屋，非一般水泥屋)
大伯所继承的土地，因为某种原因，卖给别人.
而之前的土地未监界，卖给别人的土地，经由监界房子上面的一部分土地为别人所有
问题：
他可以要求我们拆除属於他的土地，而我们的房子部分吗?
由於那间房子并非一般水泥屋.
不过以後会拆除，盖一般水泥屋的房子，但是不是现在
如果对方要求拆除，我们一定要拆除吗?
如果他告上法院，我们不予理会，可以强制执行吗?
强制执行又是怎样的?
p.s:房子(地上物)仍属爷爷的所有权；土地为爸爸、叔叔为有所有权
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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没有所谓的好或不好
只有适不适合自己
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◆ From: 218.165.26.125
1F：推 a386036:你这边有优先承购权(你必须需高於或等於卖给他人的成交价) 07/20 22:10
2F：→ a386036:看你跟对方的土地租约 07/20 22:10
3F：→ a386036:不要来问说想要可以免费使用土的的方法 07/20 22:11
4F：→ a386036:对方是有权力土地不租给你们收回土地 07/20 22:11
5F：→ k111102:可以不予理会吗? 因为以後那件石棉瓦屋就会拆除了!! 07/20 22:12
6F：→ a386036:到时候要拆除还是把房子搬一就看你们决定 07/20 22:12
7F：→ k111102:那土地也就没占用到了~只是目前不想拆除 07/20 22:12
8F：→ a386036:另外没有建物保存登记就是违建，跟有无缴税无关 07/20 22:13
9F：→ k111102:所以他告上法院，我们必输吗? 07/20 22:15
10F：→ a386036:看你要怎麽定义算输 07/20 22:17
11F：→ a386036:如果你愿意主张优先承购权的话就是对方输的机会大 07/20 22:18
12F：→ a386036:如果你不想要用优先承购，又不想付租金，想白用的 07/20 22:18
13F：→ a386036:那我跟你说稳输 07/20 22:18
14F：→ a386036:付租金的话你没意外的话会暂时性获胜 07/20 22:19
15F：→ k111102:假如我们想买? 他不想卖可以吗? 07/20 22:20
16F：推 a386036:你必须要高於或等於成交价 07/20 22:22
17F：→ a386036:假设有人要花10亿跟他买土地，你必须要高过10亿或等於10亿 07/20 22:22
18F：→ k111102:我的意思是说 他根本就没有卖的意愿 07/20 22:23
19F：→ a386036:如果要愈他当初买价加计利息的话，就要看当时怎嚜个过户法 07/20 22:24
20F：→ a386036:看有没有机会用当初他买进价加利息跟他买 07/20 22:24
21F：→ k111102:属於他的地的部份 非常小 小到只有一面墙的大小 07/20 22:25
22F：推 a386036:占用不管占用到多少都是占用 07/20 22:26
23F：→ a386036:抢劫也不会因为抢的钱不够多不算抢劫 07/20 22:27
24F：→ k111102:他没有卖的意思 我们主张"优先承购权"，她一定要卖吗? 07/20 22:28
25F：→ a386036:要看他哪时候买的，当初有没有告诉你们 07/20 22:31
26F：→ a386036:要怎麽玩，直接问代书他最了解 07/20 22:31
27F：→ k111102:买的时候我们知道阿!只是土地监界结果是我们房子侵到他的 07/20 22:32
28F：→ k111102:地 07/20 22:32
29F：推 a386036:你当初没主张应该也过时效了 07/20 22:42
30F：→ k111102:啥时效? 07/20 22:44