作者pgxz (pgxz)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 房屋買賣.買方房屋尾款拖欠
時間Sat Jul 17 17:09:17 2010
事實經過：
我是賣方.去年12/1時.要賣出一棟房子.是預售屋
簽下1300w賣出.因為是預售我也還沒權狀
雙方簽定簽約金10萬.完稅在給40萬.剩下尾款補足
1月中拿到權狀後發現坪數短少.又約出來口頭更改賣價為1260W
買方又說因為想要先裝潢房子.所以我就先將鑰匙給她們
當時回應最晚過年後貸款會辦妥.等了很久因為買方貸款問題
直到5月底終於先把我的銀行貸款清償了.讓我多繳不少利息
但仍欠我330萬尾款.6/10給我170萬.詢問剩下金額呢?說會盡快給我
過一星期給我60萬.6/23給我50萬.仍然還有50萬沒給我
但買方已經在4月就搬進新家了(這方面是合理的嗎?)
問題：
7/7已經先寄存證信函給買方.內容要求三日內付清尾款.否則以違約處理.
但買方完全沒有聯絡我.代書幾次要買方先跟我連絡仍沒打給我
因為房子已過戶到買方名下.代書說只能用買賣合約在過戶回來
買方似乎沒誠意解決.我是不是只能提出民事訴訟呢?
訴訟費用我看到這條.那1260萬的房價就就是10萬8百嗎?
第77-13條 因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在逾一千萬元至一億元部分，
每萬元徵收八十元；
先感謝各位幫小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 61.64.172.124
1F：→ alawyer:一千多萬的事件，還是找律師研究吧。 07/17 21:33
2F：推 fatcats:一千多萬? 不是只欠50萬嗎? 07/17 23:00
3F：推 hsinyeh:是只能提出民事訴訟沒錯 訴訟標的應該是剩下的那50萬吧 07/17 23:16
4F：→ hsinyeh:到底還差多少= =? 07/17 23:16
5F：→ alawyer:若以不付尾款而解除契約，將房子拿回來，標的就上千萬了。 07/17 23:22
6F：推 a386036:不懂~~~如果是預售屋不就是換約??? 07/20 22:51