作者pgxz (pgxz)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 房屋买卖.买方房屋尾款拖欠
时间Sat Jul 17 17:09:17 2010
事实经过：
我是卖方.去年12/1时.要卖出一栋房子.是预售屋
签下1300w卖出.因为是预售我也还没权状
双方签定签约金10万.完税在给40万.剩下尾款补足
1月中拿到权状後发现坪数短少.又约出来口头更改卖价为1260W
买方又说因为想要先装潢房子.所以我就先将钥匙给她们
当时回应最晚过年後贷款会办妥.等了很久因为买方贷款问题
直到5月底终於先把我的银行贷款清偿了.让我多缴不少利息
但仍欠我330万尾款.6/10给我170万.询问剩下金额呢?说会尽快给我
过一星期给我60万.6/23给我50万.仍然还有50万没给我
但买方已经在4月就搬进新家了(这方面是合理的吗?)
问题：
7/7已经先寄存证信函给买方.内容要求三日内付清尾款.否则以违约处理.
但买方完全没有联络我.代书几次要买方先跟我连络仍没打给我
因为房子已过户到买方名下.代书说只能用买卖合约在过户回来
买方似乎没诚意解决.我是不是只能提出民事诉讼呢?
诉讼费用我看到这条.那1260万的房价就就是10万8百吗?
第77-13条 因财产权而起诉，其诉讼标的之金额或价额在逾一千万元至一亿元部分，
每万元徵收八十元；
先感谢各位帮小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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◆ From: 61.64.172.124
1F：→ alawyer:一千多万的事件，还是找律师研究吧。 07/17 21:33
2F：推 fatcats:一千多万? 不是只欠50万吗? 07/17 23:00
3F：推 hsinyeh:是只能提出民事诉讼没错 诉讼标的应该是剩下的那50万吧 07/17 23:16
4F：→ hsinyeh:到底还差多少= =? 07/17 23:16
5F：→ alawyer:若以不付尾款而解除契约，将房子拿回来，标的就上千万了。 07/17 23:22
6F：推 a386036:不懂~~~如果是预售屋不就是换约??? 07/20 22:51