事實經過： 我們三人在今年五月時與二房東簽約，從今年五月租到明年六月。當時二房東有表明， 房子不是他的，他和大房東的合約只到今年九月。我們告訴他說，那要不要我們與他簽到 九月，然後請他給我們大房東的電話，之後的我們與大房東談。但二房東表示他與大房東 很熟，續約一定沒問題，要我們跟他簽。於是我們就簽約了.... 然而前兩天我從大房東處得知，大房東將在8月底把房子收回去。也就是我們與二房東 所簽的約得被迫中止。另外，二房東與大房東簽的合約裡，有提到說不得轉租。所以當二 房東將房子租給我們時，他其實已經違約了..... 問題: 我問了一些朋友和ptt的鄉民們，大家都說這種情況可以向二房東求償。但我今天去了區 公所的法律諮詢詢問，律師跟我說，要求償是可以求償沒錯，但求償的金額很難算。 因為事實上我們三人並沒有太多金錢上的損失，我們的損失大部分都是"時間、所付出的 勞力、事情變得很麻煩"這種很無形的東西。 (我們搬進來之後大掃除了兩次。另外，三個人把東西從各自的宿舍搬到在五樓的新家， 也是很麻煩的工程，如果八月底要再搬一次，等於三個月內要搬兩次家.... 另外我們找房子時是五月，當時的房子很好找，價錢也比較好談。我們也是因為這樣，所 以才會從五月就開始租，不然其實我們五、六兩個月是不需要租房子的..... 像現在這種時間，好房子應該早就被搶光了.....這對我們來說也是另一種困擾....) 律師說這種情況大概最多只能求償個幾千塊，以投資報酬率來說是完全沒有訴訟價值的.. 我想請問的是，就這件事情，我們身為二房東的房客，一定只能針對我們實際受到的 金錢損失來求償嗎?像二房東，明明合約就寫不得轉租，卻還是與不明就裡的我們簽約， 難道沒有一些懲罰性的的賠償可以申請嗎? 先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 <_0_> --

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