作者kiloga (嘎嘎)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 分家之後卻沒有搬出別人的房子
時間Mon Jul 5 19:43:34 2010
事實經過：
八年前分家之後，我爸分到我二伯當時在住的房子跟土地，我爸當時沒有強硬的讓他
搬走就讓他繼續住在那邊。直到最近我爸想把房子拿回來，但是我二伯認為當年那棟房子
是他出錢蓋的，所以要拿回來我們應該付他蓋房子的錢，但是他卻獅子大開口，要求一大
筆錢。
問題：
１請問我爸一定要付他錢才能把房子拿回來嗎？
２可以跟他要這八年的房租嗎？
３從他住在那邊以來已經過了２３年，但是房子跟土地從來沒有登記在他的名下，然後
正式過戶在我爸名下是在八年前這樣他還可以申請時效登記嗎？
４接上 如果他已經申請時效登記我爸會收到通知嗎？ 因為我們現在也不知道他有沒有
申請
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 114.43.50.236
1F：→ senjor:有簽約嗎？有土地權的不是可以強制處理地上物？ 07/05 19:57
2F：→ senjor:啊，我只是自言自語，請專業的大大回吧。 07/05 19:58
3F：→ kiloga:沒有簽約 只是沒有說要他搬走 還是說讓他繼續住 07/05 20:11
※ 編輯: kiloga 來自: 114.43.50.236 (07/05 22:25)
※ 編輯: kiloga 來自: 114.43.50.236 (07/05 22:27)
※ 編輯: kiloga 來自: 114.43.50.236 (07/05 22:29)
4F：→ phantomli:蓋房子的錢全部是二伯出的?當時登記在誰名下?八年前登記 07/05 22:37
5F：→ phantomli:在您父親名下的過戶原因是?繼承或贈與還是買賣?上述爭點 07/05 22:38
6F：→ phantomli:尚不明瞭無法為法律適用~(等原PO補充後再討論~) 07/05 22:40
7F：→ phantomli:目前確定的是，二伯無法時效取得所有權(皆已登記)~ 07/05 22:40
恩，當時他蓋完之後登記在我奶奶名下之後奶奶過世，父親就繼承得到。 謝謝
※ 編輯: kiloga 來自: 114.43.50.236 (07/05 22:50)
8F：→ phantomli:再問幾個問題：在房子建好後有哪些人住在那間房子裡？奶 07/06 09:09
9F：→ phantomli:奶過世時，二伯分到的遺產為何？其價值是否與該屋相當？ 07/06 09:10
10F：→ alawyer:建議把房子和土地的藤本調出來，然後找律師研究。 07/06 13:51
11F：→ alawyer:更正，是：「謄本」，即指「土地(建物)登記謄本」。 07/06 13:51
12F：→ kiloga:房子建好後住了二伯一家人，奶奶過世後他分到另一棟房子 07/06 16:26