作者kiloga (嘎嘎)
看板PttLifeLaw
标题[其他] 分家之後却没有搬出别人的房子
时间Mon Jul 5 19:43:34 2010
事实经过：
八年前分家之後，我爸分到我二伯当时在住的房子跟土地，我爸当时没有强硬的让他
搬走就让他继续住在那边。直到最近我爸想把房子拿回来，但是我二伯认为当年那栋房子
是他出钱盖的，所以要拿回来我们应该付他盖房子的钱，但是他却狮子大开口，要求一大
笔钱。
问题：
１请问我爸一定要付他钱才能把房子拿回来吗？
２可以跟他要这八年的房租吗？
３从他住在那边以来已经过了２３年，但是房子跟土地从来没有登记在他的名下，然後
正式过户在我爸名下是在八年前这样他还可以申请时效登记吗？
４接上 如果他已经申请时效登记我爸会收到通知吗？ 因为我们现在也不知道他有没有
申请
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.50.236
1F：→ senjor:有签约吗？有土地权的不是可以强制处理地上物？ 07/05 19:57
2F：→ senjor:啊，我只是自言自语，请专业的大大回吧。 07/05 19:58
3F：→ kiloga:没有签约 只是没有说要他搬走 还是说让他继续住 07/05 20:11
※ 编辑: kiloga 来自: 114.43.50.236 (07/05 22:25)
※ 编辑: kiloga 来自: 114.43.50.236 (07/05 22:27)
※ 编辑: kiloga 来自: 114.43.50.236 (07/05 22:29)
4F：→ phantomli:盖房子的钱全部是二伯出的?当时登记在谁名下?八年前登记 07/05 22:37
5F：→ phantomli:在您父亲名下的过户原因是?继承或赠与还是买卖?上述争点 07/05 22:38
6F：→ phantomli:尚不明了无法为法律适用~(等原PO补充後再讨论~) 07/05 22:40
7F：→ phantomli:目前确定的是，二伯无法时效取得所有权(皆已登记)~ 07/05 22:40
恩，当时他盖完之後登记在我奶奶名下之後奶奶过世，父亲就继承得到。 谢谢
※ 编辑: kiloga 来自: 114.43.50.236 (07/05 22:50)
8F：→ phantomli:再问几个问题：在房子建好後有哪些人住在那间房子里？奶 07/06 09:09
9F：→ phantomli:奶过世时，二伯分到的遗产为何？其价值是否与该屋相当？ 07/06 09:10
10F：→ alawyer:建议把房子和土地的藤本调出来，然後找律师研究。 07/06 13:51
11F：→ alawyer:更正，是：「誊本」，即指「土地(建物)登记誊本」。 07/06 13:51
12F：→ kiloga:房子建好後住了二伯一家人，奶奶过世後他分到另一栋房子 07/06 16:26