作者katebabble (夢想萌芽)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 退租時房東陸陸續續提出修繕要求
時間Sat Jul 3 19:25:41 2010
事實經過：
我們這棟樓有五個人住,其中兩個人是簽合約的負責人
6/30大家都退租了
但是房東就說要清理房子才肯退押金
所以我7/1從台中飆回彰化去清
到了彰化[房東的媽媽]才說還要修理我房間的家具才肯退
三樓房間(是另外房客的)也有壞掉家具但是他就不追究了(這段我有錄音)
於是今天7/3我又去彰化把我房間的家具修理完
但是到了彰化房東的媽媽又說要我連絡三樓房客請他處理壞掉家具
不然就不退押金
可是三樓房客早就回高雄了!!
而且他也說過不追究,我也有錄音存證
問題：
1.三樓房客有義務跑來彰化修理嗎?是房東當初沒有善盡告知義務,如果每次都這樣突然丟
新問題出來根本沒完沒了!
2.如果最後結果還是必須修理,那壞掉的壁紙(缺一角而已)是不是只要把缺角補回,不用
一樣花樣也可以?因為我的認知是[回復可供使用狀態即可],壁紙的功能就是[掩蓋牆壁
原有的色澤,達到裝飾目的]
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
--
我愛大象
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.147.133
1F：推 senjor:自然損耗應該是房東負責維修吧？ 07/03 19:56
2F：→ katebabble:但那不是自然耗損,好像是三樓房客的狗撒尿 07/03 20:04
3F：→ katebabble:然後壁紙剝落跟變色 07/03 20:05
4F：→ senjor:如果有人把你車子的烤漆刮一塊掉，然後隨便買個油漆幫你補 07/03 22:59
5F：→ senjor:你覺得你能接受嗎？ =.= 07/03 22:59
6F：→ katebabble:烤漆跟壁紙怎麼比?烤漆顏色很好找到一樣的,壁紙不是啊 07/04 02:48
7F：→ katebabble:車子刮一塊掉,也是補掉的那一塊上去,並不是全烤. 07/04 02:50
8F：推 senjor:那最簡單的立場反過來說就好，你的房子裝潢貼過壁紙，然後 07/04 11:40
9F：→ senjor:收回房子的時候，你覺得房客把那一小角隨便貼起來就夠了？ 07/04 11:41
10F：→ senjor:如果你真的這麼認為，那我也不知道要說什麼 XDD 07/04 11:42
11F：→ m06:不過房東第一次也說不追究了 不是嗎? 07/04 14:41
12F：→ katebabble:對!重點就是樓上說的,他說他不追究 07/04 16:07
13F：→ katebabble:如果我是房東,我覺不會認為房客應該要把整張壁紙全換掉 07/04 16:08
14F：→ katebabble:因為他也只有用壞一小角落,用顏色相近的補我可以接受 07/04 16:09
15F：推 senjor:令我好奇的是，為什麼家具會一堆壞掉 @@ 07/04 16:27
16F：→ katebabble:沒有一堆,我的只有兩件壞掉,而且是小損傷而已 07/04 16:43
17F：→ katebabble:三樓是壁紙跟一根床柱壞掉,我朋友說床柱釘一釘就好 07/04 16:44
18F：→ katebabble:他爸爸是木工,所以他也懂一些修繕嘗試 07/04 16:45
19F：→ katebabble:剛剛房東他媽又說四樓鐵衣架是他們的,明明就是我室友的 07/04 16:46
20F：→ katebabble:硬是要找麻煩很討厭...~"~國稅局大門會歡迎他們 07/04 16:46