※ 引述《potatocake (我是薯餅)》之銘言： : 我在2009年3月幫前男友A : 用我的名字租了房子 並付了押金(5000元) : 他那時候在當兵 我體諒他薪水很少 : 當時口頭有承諾說房租一人繳一半 : 前幾個月幾乎都是我先墊全部 5200元的房租 : 他再慢慢(用吃飯錢之類)還我 : 但現在(2010/6/30)租約到期 : (事實上他被提早 12天左右房東強制驅離 : 因為當初房子是租給女生 : 是我租下) : 現在的問題是 : 他沒有付最後一次的房租 (他的理由是他繳不出來) : 所以房東就用押金來扣 因為天數不滿一個月 : 還退了400元給A 被他拿走 : (目前契約 房東那邊有一份 : 但如果可以 盡量不要驚動到房東 : 還有家裡的父母 如果可以也不希望他們擔心) : 我要跟他討回押金 5000元 : (我覺得一千也就算了 這是個大數目 應該拿回 : 自己也滿需要這筆錢) : 但他說"這是妳租的房子 契約上是妳的名字 : 法律上來說 妳本來就該付" : 請問板上各位大大 : 我現在可以怎麼做 才能拿回那5000元 : 我有朋友提議有三條路 : 民法 主要是侵占 還有侵權(聽不太懂..) : 另外刑法的侵占 : 但詳細方式都不是很了解 : 請各位指點明路 謝謝 民事部分： 房東應退金額：押金5000元。 房客應繳金額：2010年6月份原房租為5200元， 　　　　　　　但只住18天，故僅為3120元。（5200x18/30=3120元） 以上二者互為抵銷，房東仍應退還房客1880元。（5000-3120-1880元） 但只退（給前男友A）400元， （一）房東對前男友A所為之給付，是否生清償效力，須視房客有無授權Ａ代收。 　　　(1)若否認，房東仍欠房客1880元。 　　　(2)若承認，房東尚欠房客1480元。 　　　依原PO發文意思，似乎並不否認Ａ有代為收受之權，應以(2)為當， 　　　以下從此。 　　　＊所以房東有少退還押金喔～ （二）依協議房租各付一半，故該月份之房租Ａ仍應付1560元。 　　　加上應轉交給房客之400元，房客對Ａ之請求權為1960元。 刑事部分： 侵佔：須意持有為所有，Ａ持有房客之金錢僅400元，此部分有微罪不舉之適用。 詐欺：須當初即有詐騙之意思，但依全文來看，應係事後感情生變或其他因素致 　　　翻臉不認帳，難認當初即有施用詐術之意。 以上，若係有誤解案情之處還請原PO指正。 建議：這樣看來，房東少退了，而Ａ也有沒拿出來的（房租跟退的錢）， 　　　但都只屬於民事糾紛（是債務不履行，沒有侵權行為），且舉證困難， 　　　要從二方面拿回這筆錢，不是那麼容易（房東部分可能還好點～）。 ＊這些建議說了跟沒說一樣，但還是祝你處理順利、心情好一點～～ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 210.69.124.16 刑事侵佔部分，經思考，並參酌E大提供指教，認應修正如下： 依原PO原文之事實認定（濃縮至僅侵佔有關部分）： 房客事先並未授權前男友Ａ代為收受房東所退押金，但事後並未否認其收受權。 房東退還押金給Ａ時，具移轉該筆現金所有權予房客之意思並交付Ａ，Ａ收受 並現實佔有。俟房客向Ａ追討，Ａ拒絕交出該筆現金。 爭點： Ａ有無刑法侵佔罪之刑責？ 修正意見： 1、侵佔罪之構成要件須「意圖為自己所有」、「侵佔自己持有他人之物」， 　 即所謂意持有為所有。 2、本文認為，Ａ是否原先持有「他人之物」，應視Ａ收受時之意思而定。蓋 　 因民法設有使用人、代理人、委任人等制度，以擴大生活範圍，並未限制 　以上開制度替本人收受動產並完成所有權移轉。惟須以該等人係以「代替 　本人之意思」始可將所有權移轉予本人。 3、但本件事實部分，應認Ａ係以「自己所有」之意思收受，雖房東係以給房 客之本意交付，但此部分錯誤於經依民法第88條撤銷前，所有權之移轉仍 　 屬有效，故該筆現金之所有權應屬Ａ。 4、若依上述，則Ａ不構成侵佔「他人之物」此一客觀構成要件。 上開所有權移轉之法律部分論述，如各位先進有不同意見，懇請賜教！！ （行文匆忙，用字遣詞難免不精確，還請海涵～） ※ 編輯: phantomli 來自: 210.69.124.16 (06/30 12:04)