作者chachabo (W_W)
看板PttLifeLaw
標題[其他] 水利地優先承購相關問題
時間Sat Jun 26 19:28:14 2010
事實經過：
情況是這樣子的，附近的夜市裡目前幾家店家收到地方法院寄來的
說店門口部分佔用私人地的通知，上面註明對方在今年二月時把水利地購買下來的
請問這種情況大多是如何解決（只能認命向對方購買了嗎？）
問題：
Q1
請問購買水利地的鄰地所有人的優先承購權是多久呢?
水利會在出售時，是否會主動通知鄰地所有人呢（親戚說完全沒有收到通知情況）
Q2
若被別人先買走，所有權人可以自由買賣．價錢是隨他開？
Q3
他能做什麼干擾店家的事嗎???(親戚是在去年初才買下那間店面的)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.71.72
1F：→ scott2009:先去確定您是否為鄰地，市場自由買賣價政府也管不著 06/27 00:08
2F：→ scott2009:干擾店家？那是土地所有權人，對於所有物有絕對權力 06/27 00:09
3F：→ scott2009:詳請參土地法第43條 06/27 00:10
4F：→ alawyer:權利對物有何效力，及登記對物有何效力，二者差很多。 06/27 04:54
5F：→ alawyer:土地法第４３條只是說，依本法登記有絕對效力，但不表示所 06/27 04:54
6F：→ alawyer:有權人對於所有物可以有「絕對」的權利。至少，所有權人是 06/27 04:55
7F：→ alawyer:「在法令限制內」始得自由處分收益其所有物。 06/27 04:56
8F：→ alawyer:而原po所述經過太簡略，諸多重要因素均未提，故無法判斷。 06/27 04:57
9F：→ phantomli:除基地出賣時地上權人、承租人等有優先承買權外，土地之 06/28 10:05
10F：→ phantomli:共有人才是有優先承買權之人。鄰地所有人無> 06/28 10:05
11F：→ phantomli:（土地法第34條之1、第104條參照） 06/28 10:08
12F：→ scott2009:不要動不動就說別人錯，價錢隨他開云云，市場自由 06/28 10:51