作者chachabo (W_W)
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标题[其他] 水利地优先承购相关问题
时间Sat Jun 26 19:28:14 2010
事实经过：
情况是这样子的，附近的夜市里目前几家店家收到地方法院寄来的
说店门口部分占用私人地的通知，上面注明对方在今年二月时把水利地购买下来的
请问这种情况大多是如何解决（只能认命向对方购买了吗？）
问题：
Q1
请问购买水利地的邻地所有人的优先承购权是多久呢?
水利会在出售时，是否会主动通知邻地所有人呢（亲戚说完全没有收到通知情况）
Q2
若被别人先买走，所有权人可以自由买卖．价钱是随他开？
Q3
他能做什麽干扰店家的事吗???(亲戚是在去年初才买下那间店面的)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.73.71.72
1F：→ scott2009:先去确定您是否为邻地，市场自由买卖价政府也管不着 06/27 00:08
2F：→ scott2009:干扰店家？那是土地所有权人，对於所有物有绝对权力 06/27 00:09
3F：→ scott2009:详请参土地法第43条 06/27 00:10
4F：→ alawyer:权利对物有何效力，及登记对物有何效力，二者差很多。 06/27 04:54
5F：→ alawyer:土地法第４３条只是说，依本法登记有绝对效力，但不表示所 06/27 04:54
6F：→ alawyer:有权人对於所有物可以有「绝对」的权利。至少，所有权人是 06/27 04:55
7F：→ alawyer:「在法令限制内」始得自由处分收益其所有物。 06/27 04:56
8F：→ alawyer:而原po所述经过太简略，诸多重要因素均未提，故无法判断。 06/27 04:57
9F：→ phantomli:除基地出卖时地上权人、承租人等有优先承买权外，土地之 06/28 10:05
10F：→ phantomli:共有人才是有优先承买权之人。邻地所有人无> 06/28 10:05
11F：→ phantomli:（土地法第34条之1、第104条参照） 06/28 10:08
12F：→ scott2009:不要动不动就说别人错，价钱随他开云云，市场自由 06/28 10:51