作者DJmercy (迪傑‧摩西)
看板PttLifeLaw
標題[問題] 租屋 配件損壞
時間Wed Jun 23 17:29:05 2010
※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1C8T8-Sm ]
作者: DJmercy (迪傑‧摩西) 看板: LAW
標題: [問題] 租屋 配件損壞
時間: Wed Jun 23 17:22:02 2010
各位先進好，
我想請問各位一下，
我所承租的屋子在租約期滿之後點交，
發現牆壁掉漆、床鋪髒了、椅子損壞，
這些情形是否該由我們承租者負擔賠償呢？
目前房東是委託仲介代為管理，
所以都是由第三方房仲來跟我們談，
基本上他們開價牆壁賠償1500，床布要更換1500，椅子1200，
牆壁損壞要賠償我能接受，椅子我們也打算從朋友那邊拿一張二手乾淨的椅子作為賠償，
但床布只是有點髒了，就要要更換實在令人難以接受，
由於對方要求的賠償金額對窮學生來說實在不是小數目，
所以想請問各位先進，
這些賠償是不是應該都有我方賠償。
謝謝。
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◆ From: 140.120.25.91
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1F：推 ChrisBear:1.Yes(法條自己翻) 2.爭議的床單部分屬於耗材 06/23 17:32
2F：→ ChrisBear:如果強令承租人負責則有失公允 你可以跟房仲說拿去送洗 06/23 17:33
3F：→ ChrisBear:如果送洗後跟新的無異且費用較低 則可選擇 06/23 17:34
4F：→ DJmercy:我所說的床布是"彈簧床的表面"，他們稱為床布0.0 06/23 17:36
5F：→ iscu:彈簧床上面沒有鋪床單嗎? 那個普通的五六百就很好了... 06/23 20:40
6F：推 leochang:如果是附床單給你,你不用,而弄髒床墊,你就有責任了 06/23 22:36
7F：→ leochang:可以清洗的話,賠個清潔費吧~~ 06/23 22:37
8F：推 depravity:我覺得沒附也要用 畢竟全地球大多數人使用床墊都會用 06/24 00:29
9F：→ DJmercy:這裡所說的床布是說，彈簧床的外表，大家睡覺都會放床罩 06/24 14:20
10F：→ DJmercy:不放床罩直接躺在彈簧床上很怪吧?@@房子本身沒有附床罩 06/24 14:21
11F：→ DJmercy:床罩是我自己的，他說髒的是彈簧床的表面。 06/24 14:22
12F：→ DJmercy:法律版的板友說的怎麼跟生活法律版的人都不一樣 囧 06/24 14:23
13F：→ phantomli:我是認為只有椅子的部分要賠，因為椅子非消耗性物品，又 06/24 15:03
14F：→ phantomli:已毀損。牆壁屬租賃物之修繕，床布屬正常使用的耗損，只 06/24 15:05
15F：→ phantomli:要你在使用的時候合乎一般注意程度，正常使用，就沒有賠 06/24 15:05
16F：→ phantomli:的必要。（椅子可以用你的方式跟房東談）祝處理順利～ 06/24 15:06
17F：→ phantomli:椅子部分，若當初給你的時候非新品，還可以談折舊，若是 06/24 15:10
18F：→ phantomli:新品，請提單據。喔，對了，房東有沒有記得報房租收入～ 06/24 15:11