作者DJmercy (迪杰‧摩西)
看板PttLifeLaw
标题[问题] 租屋 配件损坏
时间Wed Jun 23 17:29:05 2010
※ [本文转录自 LAW 看板 #1C8T8-Sm ]
作者: DJmercy (迪杰‧摩西) 看板: LAW
标题: [问题] 租屋 配件损坏
时间: Wed Jun 23 17:22:02 2010
各位先进好，
我想请问各位一下，
我所承租的屋子在租约期满之後点交，
发现墙壁掉漆、床铺脏了、椅子损坏，
这些情形是否该由我们承租者负担赔偿呢？
目前房东是委托仲介代为管理，
所以都是由第三方房仲来跟我们谈，
基本上他们开价墙壁赔偿1500，床布要更换1500，椅子1200，
墙壁损坏要赔偿我能接受，椅子我们也打算从朋友那边拿一张二手乾净的椅子作为赔偿，
但床布只是有点脏了，就要要更换实在令人难以接受，
由於对方要求的赔偿金额对穷学生来说实在不是小数目，
所以想请问各位先进，
这些赔偿是不是应该都有我方赔偿。
谢谢。
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◆ From: 140.120.25.91
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1F：推 ChrisBear:1.Yes(法条自己翻) 2.争议的床单部分属於耗材 06/23 17:32
2F：→ ChrisBear:如果强令承租人负责则有失公允 你可以跟房仲说拿去送洗 06/23 17:33
3F：→ ChrisBear:如果送洗後跟新的无异且费用较低 则可选择 06/23 17:34
4F：→ DJmercy:我所说的床布是"弹簧床的表面"，他们称为床布0.0 06/23 17:36
5F：→ iscu:弹簧床上面没有铺床单吗? 那个普通的五六百就很好了... 06/23 20:40
6F：推 leochang:如果是附床单给你,你不用,而弄脏床垫,你就有责任了 06/23 22:36
7F：→ leochang:可以清洗的话,赔个清洁费吧~~ 06/23 22:37
8F：推 depravity:我觉得没附也要用 毕竟全地球大多数人使用床垫都会用 06/24 00:29
9F：→ DJmercy:这里所说的床布是说，弹簧床的外表，大家睡觉都会放床罩 06/24 14:20
10F：→ DJmercy:不放床罩直接躺在弹簧床上很怪吧?@@房子本身没有附床罩 06/24 14:21
11F：→ DJmercy:床罩是我自己的，他说脏的是弹簧床的表面。 06/24 14:22
12F：→ DJmercy:法律版的板友说的怎麽跟生活法律版的人都不一样 囧 06/24 14:23
13F：→ phantomli:我是认为只有椅子的部分要赔，因为椅子非消耗性物品，又 06/24 15:03
14F：→ phantomli:已毁损。墙壁属租赁物之修缮，床布属正常使用的耗损，只 06/24 15:05
15F：→ phantomli:要你在使用的时候合乎一般注意程度，正常使用，就没有赔 06/24 15:05
16F：→ phantomli:的必要。（椅子可以用你的方式跟房东谈）祝处理顺利～ 06/24 15:06
17F：→ phantomli:椅子部分，若当初给你的时候非新品，还可以谈折旧，若是 06/24 15:10
18F：→ phantomli:新品，请提单据。喔，对了，房东有没有记得报房租收入～ 06/24 15:11