事實經過： 數年前另幾家公司跟這社區租其中一層營業時，由於要另設廣告招牌，且要在公共區域 放他們的廣告，因此跟管委會簽下一個協議書每個月繳3萬元。同一層有另一個小一點 的公司，他們原本被要求一個月繳幾千元，繳了幾個月後他們"陳請"拜託管委會讓他們 只繳1000元至今。 繳2萬元的大公司退租2年後，我們承租，當時房東(代表人)有提到這個協議書， 但我們表明了，如果硬要我們繳這3萬元，那我們不租。房東後來有口頭說那不用管它。 房租口頭約定包含了一個招牌的使用權(未明文規定位置與使用方式，只說根據社區規定 使用方法)。 合約中另有一條是說 承租人願意遵守社區管委會決議任何事項。 合約簽的是5年，今年是第2年承租，管委會通知我們：因為以前的承租房客都有繳這2萬 元，我們有營業，必須感恩的心回饋社區，因此要我們也要繳這3萬元；由於規模大小不 同，我們可以跟管委會討論要繳多少錢，但一定要繳。 我們說當初就是房東說我們不用繳才租下這裡的，結果管委會說：那是你們房東的錯， 如果你們不繳，那你要叫你們房東繳!不管怎樣，這筆錢就是一定得回饋給社區。 而其實我們房東是一個集團，當初只是派代表人來簽合約，現在那代表人不打算管。 問題： 與房東合約內無規定要繳這3萬元(或，因為根本沒有規定)，我們可以不繳嗎? 管委會可以這樣決定說：好!現在你們看起來有在用我們社區的地賺錢，但我們看你們 規模小所以你只要繳個2萬元就好了----可以就這樣決定嗎? 我感覺很像黑道勒索小販一樣(因為他們會議中有說：我們也希望你們好好做生意， 大家好來好去，不然你們生意做不成了，對雙方都沒有好處)。 我們有沒有什麼法律可以靠? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- --

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