事实经过： 数年前另几家公司跟这社区租其中一层营业时，由於要另设广告招牌，且要在公共区域 放他们的广告，因此跟管委会签下一个协议书每个月缴3万元。同一层有另一个小一点 的公司，他们原本被要求一个月缴几千元，缴了几个月後他们"陈请"拜托管委会让他们 只缴1000元至今。 缴2万元的大公司退租2年後，我们承租，当时房东(代表人)有提到这个协议书， 但我们表明了，如果硬要我们缴这3万元，那我们不租。房东後来有口头说那不用管它。 房租口头约定包含了一个招牌的使用权(未明文规定位置与使用方式，只说根据社区规定 使用方法)。 合约中另有一条是说 承租人愿意遵守社区管委会决议任何事项。 合约签的是5年，今年是第2年承租，管委会通知我们：因为以前的承租房客都有缴这2万 元，我们有营业，必须感恩的心回馈社区，因此要我们也要缴这3万元；由於规模大小不 同，我们可以跟管委会讨论要缴多少钱，但一定要缴。 我们说当初就是房东说我们不用缴才租下这里的，结果管委会说：那是你们房东的错， 如果你们不缴，那你要叫你们房东缴!不管怎样，这笔钱就是一定得回馈给社区。 而其实我们房东是一个集团，当初只是派代表人来签合约，现在那代表人不打算管。 问题： 与房东合约内无规定要缴这3万元(或，因为根本没有规定)，我们可以不缴吗? 管委会可以这样决定说：好!现在你们看起来有在用我们社区的地赚钱，但我们看你们 规模小所以你只要缴个2万元就好了----可以就这样决定吗? 我感觉很像黑道勒索小贩一样(因为他们会议中有说：我们也希望你们好好做生意， 大家好来好去，不然你们生意做不成了，对双方都没有好处)。 我们有没有什麽法律可以靠? 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 -- --

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