作者MuLaFlaga (化不可能為可能的男人)
看板PttLifeLaw
標題[問題] 頂樓漏水 最上層負責?
時間Mon Jun 21 23:53:26 2010
※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1C5uWdtM ]
作者: MuLaFlaga (化不可能為可能的男人) 看板: LAW
標題: [問題] 頂頂漏水 最上層負責
時間: Tue Jun 15 22:03:16 2010
不是我朋友
就是我
住五樓的老舊公寓
現在屋頂漏水 無加蓋
滲到我家天花板也罷
據說四樓也開始有了
由於目前無設管委會
樓下鄰居都裝死皆稱與他們無關
直指本戶就該負修繕義務並負其所有費用
難道住最上層真的活該嗎
請問大家是否有實務經驗或法源依據可供參考
小弟苦無良策 懇請各位提供寶貴意見 萬分感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.45.136.134
1F：→ scott2009:聽不懂活該是什麼意思？住上層為什麼活該？ 06/15 22:08
2F：→ MuLaFlaga:因為屋頂年久失修 目前滲水 最受直接影響僅最上層 06/15 22:47
3F：→ MuLaFlaga:現鄰居們似可引公寓大廈管理條例第十條第一項但書? 06/15 22:51
4F：→ babe999:樓頂有可以爬上去的樓梯嗎?其實一起修是因為屋頂是公有 06/16 10:29
5F：→ babe999:但若樓下都裝死，說真的你也沒轍...他們會覺得漏是漏你家 06/16 10:30
6F：→ babe999:基本上，提到錢的事情就是這樣... 06/16 10:30
7F：→ mcid:阿如果都不修他們能怎樣?到是原PO對於漏水能不能撐的比較久XD 06/16 10:34
8F：推 babe999:頂樓是供全體住戶逃生避難使用，平日保持開放，才有共用性 06/16 10:35
9F：→ mcid:另外原PO應該會問如果想修 能不能強制樓下一起出錢吧?! 06/16 10:35
10F：→ babe999:那恐怕要告到法院才能讓樓下也出錢了...一般人都自認倒楣 06/16 10:36
11F：→ mcid:我也認為頂樓是公用的 大家都有權利跟義務 06/16 10:36
12F：→ mcid:還是原PO拿張切結書去給樓下簽 讓他們放棄頂樓<-這可以嗎? 06/16 10:38
13F：推 babe999:但即使樓下都簽切結放棄，也不能說因為沒出錢就封死通道 06/16 10:40
14F：→ mcid:當然如此 只是樓下就不能去曬棉被XD 我覺得聽到放棄什麼東西 06/16 10:42
15F：→ mcid:樓下就會開始思考要不要出錢的問題了 除非現在頂樓就是原PO 06/16 10:43
16F：→ mcid:佔著 或者加蓋出租之類 XD 06/16 10:43
17F：→ MuLaFlaga:最多運氣好碰到好法官曉喻雙方合解 不然真的想不到 06/16 11:46
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.231.48
※ 編輯: MuLaFlaga 來自: 118.160.231.48 (06/21 23:54)
※ 編輯: MuLaFlaga 來自: 118.160.231.48 (06/21 23:54)
18F：推 Yyyyyy:如果大家都不出錢就租給業者當基地台 反正權利義務相等嘛 06/22 00:56
19F：推 hsinyeh:先去跟大家說來做分管契約 大家都同意頂樓使用收益維護 06/22 01:00
20F：→ hsinyeh:是由你們負責 再來就可以開始...加蓋或是出租當基地台 06/22 01:00
21F：推 hsinyeh:這樣是賺到還是賠還不一定哩zzz 分管契約記得要登記XD 06/22 01:02
22F：→ MuLaFlaga:自己翻到了~"~ 北院91簡上字802... 06/22 01:58
23F：→ MuLaFlaga:法條他們看不懂的....只好引判決.... 06/22 01:59
※ 編輯: MuLaFlaga 來自: 118.160.231.48 (06/22 02:03)
24F：推 Iansbmwih:當初買看屋頂是共用還是約定專用 來決定是誰的責任吧 06/22 14:41
25F：推 Iansbmwih:前一陣子也是碰到差不多的問題 經驗分享一下 06/22 14:44
26F：→ Iansbmwih:現在縣市政府理論上要有公寓大廈調解委員會 06/22 14:45
27F：→ Iansbmwih:但是並不一定每縣市都有 有的縣市會因為預算不足等原因 06/22 14:45
28F：→ Iansbmwih:沒有成立 就寫個e-mail或打電話到縣市政府詢問一下 06/22 14:46
29F：→ Iansbmwih:找個專業又有公權力的問清楚 處理又快又好 06/22 14:46
30F：→ MuLaFlaga:沒有適用公寓大廈管理條例第7條第3款 不得約定專用嗎? 06/22 20:14